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Der Großteil des Portfolios liegt im Südwesten und rund um Palma: nah an der Stadt, am Flughafen und an den Häfen von Puerto Portals und Port d'Andratx.
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39.54° N · 2.58° E
Villa mit Meer- und Panoramablick
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Hintergrundwissen für Ihren Immobilienkauf auf Mallorca, von den Kaufnebenkosten bis zu den besten Lagen.

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Über uns
Luxury on Mallorca ist eine Immobilienagentur in Palma de Mallorca für den Verkauf und die Vermietung exklusiver Immobilien: Villen, Fincas, Penthäuser, Wohnungen, Grundstücke und Renditeobjekte. Inhaber Christoph Kornschober und sein Team beraten Sie persönlich (auf Deutsch, Englisch und Spanisch) von der ersten Suche bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Unser Schwerpunkt liegt auf den gefragtesten Adressen der Insel: Son Vida, Génova, El Terreno und Santa Catalina in Palma sowie im Südwesten Bendinat, Costa d'en Blanes, Puerto Portals, Santa Ponsa und Port d'Andratx. Der Südwesten ist beliebt für seine Yachthäfen, Golfplätze, internationalen Schulen und die kurzen Wege nach Palma und zum Flughafen. Dazu kommen ausgewählte Immobilien auf der ganzen Insel, von Fincas im Inselinneren bis zur Ostküste.
Unser Angebot reicht von modernen Villen mit Meerblick und historischen Fincas auf dem Land bis zu Penthäusern in Palma, Grundstücken mit Baugenehmigung und Immobilien mit Ferienvermietungslizenz (ETV). Jede Immobilie wählen wir persönlich aus und präsentieren sie mit allen Details, Grundrissen und oft mit eigenem Film.
Wir begleiten Käufer, Verkäufer und Mieter (auch bei Langzeitmieten) mit fundierter Marktkenntnis, realistischen Bewertungen und einem Netzwerk aus Anwälten, Notaren und weiteren Fachleuten. Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner auf der Insel. Einige unserer schönsten Immobilien bieten wir diskret off-market an.
Ob Sie auf Mallorca leben oder aus dem Ausland suchen: Wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner in Palma, von Montag bis Samstag. Sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir zeigen Ihnen passende Immobilien, auch solche, die nie online erscheinen.
Anwälte und Notare, Steuerberatung, Banken, Architekten, Hausverwaltung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu Fachleuten her, die wir kennen und denen wir vertrauen, auch lange nach dem Kauf.
So läuft der Kauf auf Mallorca abFAQ
Antworten auf die Fragen, die uns am häufigsten zu Kauf, Verkauf und Leben auf Mallorca gestellt werden.
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Bei Luxury on Mallorca zeichnen wir uns durch unseren ausschließlichen Fokus auf Luxusimmobilien auf Mallorca aus. Unser erfahrenes Team kombiniert lokales Fachwissen mit der Verpflichtung, einen beispiellosen Service zu bieten und so ein nahtloses Erlebnis für unsere Kunden zu gewährleisten.
Unser Portfolio umfasst eine vielfältige Auswahl an Luxusimmobilien, wie zum Beispiel Villen am Wasser, Rückzugsorte in den Bergen und exklusive Anwesen. Wir sind darauf spezialisiert, einzigartige und exquisite Häuser zu präsentieren, die die Essenz des Luxuslebens auf der bezaubernden Insel Mallorca verkörpern.
In 40 Lagen auf der ganzen Insel, vor allem in Palma (inklusive Son Vida und Son Gual), im Südwesten zwischen Puerto Portals, Santa Ponsa und Port d'Andratx sowie in der Inselmitte und im Osten.
Von Stadtwohnungen in Palma bis zu außergewöhnlichen Anwesen im hohen zweistelligen Millionenbereich: Wir bieten Immobilien in allen Preisklassen des gehobenen Segments, ohne Obergrenze. Mietpreise hängen stark von Immobilie, Lage, Saison und Mietdauer ab, von der Langzeitmiete bis zum exklusiven Saisondomizil. Nennen Sie uns Ihr Budget, und wir zeigen Ihnen, was möglich ist.
Mit einer ETV-Lizenz darf eine Immobilie auf Mallorca legal an Feriengäste vermietet werden. 8 unserer aktuellen Objekte haben eine solche Lizenz; Sie finden sie über den Filter „Ferienvermietungslizenz (ETV)“.
Um Ihre Reise mit uns zu beginnen, erkunden Sie einfach unser kuratiertes Portfolio auf Luxuryonmallorca.com. Sie können sich auch an unser erfahrenes Team wenden, um persönliche Unterstützung zu erhalten und Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie zu unterstützen, die Ihren Vorlieben und Ihrem Lebensstil entspricht.
Mallorca bietet atemberaubende Landschaften, ein reiches kulturelles Erbe und einen mediterranen Lebensstil, der anspruchsvolle Käufer anzieht. Die Insel bietet eine vielfältige Auswahl an Luxusimmobilien und ist damit ein ideales Reiseziel für diejenigen, die ein gehobenes und exklusives Wohnerlebnis suchen.
Die Zufriedenheit unserer Kunden hat für uns oberste Priorität. Dies erreichen wir, indem wir transparente und ethische Dienstleistungen anbieten, Lösungen auf individuelle Bedürfnisse zuschneiden und exklusiven Zugang zu Off-Market-Immobilien bieten. Unser Ziel ist es, die Erwartungen zu übertreffen und dauerhafte Beziehungen zu unseren Kunden aufzubauen.
Absolut! Wenn Sie eine Luxusimmobilie auf Mallorca besitzen und an einem Verkauf interessiert sind, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme mit unserem Team für eine vertrauliche Beratung. Wir bieten personalisierte Marketingstrategien, um Ihre Immobilie unserem exklusiven Netzwerk potenzieller Käufer vorzustellen.
Der Prozess beginnt mit einer Beratung, um Ihre Vorlieben und Anforderungen zu verstehen. Von der Immobilienauswahl bis zum Vertragsabschluss begleitet Sie unser Team bei jedem Schritt und sorgt für einen reibungslosen und stressfreien Erwerb Ihrer Traum-Luxusimmobilie auf Mallorca.
Wir können Sie mit renommierten Finanzinstituten verbinden, die auf die Finanzierung von Luxusimmobilientransaktionen auf Mallorca spezialisiert sind. Unser Team kann Sie bei der Suche nach geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten basierend auf Ihren spezifischen Bedürfnissen und Ihrem Finanzprofil unterstützen.
Bleiben Sie über unsere neuesten Angebote für Luxusimmobilien, Markttrends und exklusive Möglichkeiten auf dem Laufenden, indem Sie regelmäßig www.luxuryonmallorca.com besuchen. Sie können auch unseren abonnieren, um kuratierte Updates direkt in Ihren Posteingang zu erhalten.
Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und gehobenen Annehmlichkeiten macht Mallorca zu einem begehrten Reiseziel für Luxusimmobilienliebhaber. Die Insel bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Eleganz und ist damit der perfekte Rahmen für einen luxuriösen und erfüllenden Lebensstil.
Senden Sie eine Anfrage über das Formular beim Objekt, per WhatsApp oder telefonisch unter +34 600 597 673. Christoph Kornschober begleitet Besichtigungen persönlich vor Ort, auf Deutsch, Englisch oder Spanisch.
Plaza Mediterraneo 5, Palma de Mallorca. Montag bis Freitag 10:00-20:00 Uhr, Samstag 10:00-18:00 Uhr.
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Port d'Andratx · Grundstück · Kauf
Dieses Grundstück in Port d'Andratx ist ein Baugrundstück mit erteilter Baulizenz und Villenprojekt im Südwesten Mallorcas. Die Parzelle umfasst 1.250 m² und bietet Meer- und Hafenblick. Die Gemeinde Andratx hat die Lizenz erteilt, der Aushub von rund 5.000 m³ ist bereits abgeschlossen. Gebaut ist bisher nichts: Alle genannten Gebäude und Ausstattungen sind Planung.
Das Projekt sieht ein Haupthaus mit 648 m² und drei Schlafzimmern sowie ein Gästehaus mit 149 m² und zwei Schlafzimmern vor, jeweils mit eigenem Bad. Vorgesehen sind außerdem ein Salzwasser-Infinity-Pool, ein Spa, ein Kinoraum und ein Aufzug. Der Entwurf lässt sich anpassen, ein Baubeginn ist nach den vorliegenden Angaben sofort möglich.
Das Angebot richtet sich an Bauherren und Investoren aus aller Welt, die in Port d'Andratx ein Anwesen nach eigenen Vorstellungen errichten möchten und dafür auf einen weit fortgeschrittenen Projektstand aufbauen wollen.
Vom Grundstück reicht der Blick über das Meer und auf den Hafen von Port d'Andratx. Diese Aussicht bestimmt den Wert der Parzelle und ist die Grundlage für die Planung der Wohnbereiche. Die Lage im Südwesten der Insel bringt dazu viele Sonnenstunden und eine Landschaft, die von Hügeln und Küstenlinie geprägt ist.
Erreicht wird das Grundstück über einen privaten Zufahrtsweg. Der Hafen und die Strände der Umgebung liegen dennoch nur wenige Autominuten entfernt.
Wer hier kauft, beginnt nicht bei null. Die Baulizenz der Gemeinde Andratx liegt vor, das Villenprojekt ist ausgearbeitet und der Aushub von rund 5.000 m³ ist erledigt. Die Baugrube ist damit vorbereitet.
Die Projektkosten für Planung, Architekt und Gebühren von rund 1 Mio. Euro sind bereits beglichen und müssen vom Käufer nicht mehr getragen werden. Für ein Baugrundstück mit Baulizenz auf Mallorca ist dieser Stand ein belastbarer Ausgangspunkt, denn Genehmigungsverfahren und Planung nehmen erfahrungsgemäß viel Zeit in Anspruch.
Geplant sind zwei Gebäude. Das Haupthaus mit 648 m² erhält drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Gästehaus mit 149 m² entstehen zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Bad. Familie und Gäste können so getrennt wohnen. Die Wohnfläche beträgt nach der Planung 394 m², die gesamte Bruttofläche 797 m².
Das Programm umfasst außerdem eine Hauptküche und eine zweite Küche, einen Weinkeller und einen Aufzug über alle Ebenen. Für Fahrzeuge sind fünf teilüberdachte Stellplätze vorgesehen.
Im Außenbereich ist ein Salzwasser-Infinity-Pool mit 67 m² geplant. Dazu kommt eine teilweise überdachte Terrasse von 11 m². Beides entsteht erst mit dem Bau. Auf einem Grundstück von 1.250 m², das von zwei Gebäuden nur zum Teil bebaut wird, bleibt Raum für Garten und Freiflächen, deren Gestaltung der Käufer gemeinsam mit seinem Architekten festlegt.
Wer ein Grundstück mit Hafenblick im Südwesten Mallorcas sucht, kann den Außenbereich hier von Beginn an auf die Aussicht abstimmen.
Das Projekt enthält einen Spa-Bereich mit Sauna, einen großen Kinoraum sowie einen Fitness- und Yogabereich. Training, Erholung und Filmabende finden damit im Anwesen selbst statt. Der Aufzug verbindet alle Ebenen und hält das Haus auch in späteren Jahren gut nutzbar.
Es handelt sich um Planungen, nicht um bestehende Einrichtungen. Welche Bereiche so umgesetzt werden, entscheidet der Bauherr.
Der vorliegende Entwurf ist keine feste Vorgabe. Raumaufteilung, Ausstattung und Außenanlagen lassen sich nach den Angaben an persönliche Wünsche anpassen. Weil Lizenz, Pläne und Aushub vorhanden sind, ist der Baubeginn sofort möglich.
Wer ein Grundstück in Andratx kaufen möchte, findet in unserem Leitfaden zum Ablauf eines Immobilienkaufs auf Mallorca die wichtigsten Schritte. Zur Einordnung des Marktes hilft die Übersicht zu den Immobilienpreisen auf Mallorca.
Port d'Andratx liegt im Südwesten Mallorcas rund um einen Naturhafen. An der Hafenpromenade reihen sich Restaurants und Cafés, im Hafen liegen Segel- und Motoryachten. Der Ort gilt seit Jahrzehnten als eine der gefragten Adressen der Insel und zieht Käufer aus vielen Ländern an, die hier einen Zweitwohnsitz oder ihren Hauptwohnsitz suchen.
Für dieses Grundstück sind die Wege kurz. Die Bucht Cala Mermessèn erreichen Sie in 4 Minuten mit dem Auto, das Restaurant Las Velas in 9 Minuten. Zum Golf de Andratx sind es 13 Minuten. Weitere Anlagen der Insel stellt unser Beitrag zu den Golfplätzen Mallorcas vor.
Familien finden Schulen in erreichbarer Nähe: Das Institut Baltasar Porcel liegt 13 Minuten entfernt, das Baleares International College 25 Minuten. Das Zentrum von Palma erreichen Sie in 37 Minuten, den Flughafen Palma in 43 Minuten. Das erleichtert die Anreise aus anderen Ländern und Kontinenten.
Die Lage passt zu Käufern, die ein ruhiges Grundstück mit Meerblick suchen und Hafen, Strand, Golf und Schulen in kurzer Fahrzeit erreichen möchten.
Dieses Baugrundstück mit Baulizenz und Villenprojekt in Port d'Andratx mit Meer- und Hafenblick eignet sich für Bauherren, die ein Anwesen mit Haupt- und Gästehaus nach eigenen Vorstellungen verwirklichen wollen. Es spricht Familien und Investoren an, die einen fortgeschrittenen Projektstand schätzen und den Entwurf selbst weiterentwickeln möchten.
Gerne informieren wir Sie ausführlich zu diesem Projekt. Kontaktieren Sie LUXURY ON MALLORCA für weitere Informationen oder eine private Besichtigung.
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