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39.54° N · 2.58° E
Villa mit Meer- und Panoramablick
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Über uns
Luxury on Mallorca ist eine Immobilienagentur in Palma de Mallorca für den Verkauf und die Vermietung exklusiver Immobilien: Villen, Fincas, Penthäuser, Wohnungen, Grundstücke und Renditeobjekte. Inhaber Christoph Kornschober und sein Team beraten Sie persönlich (auf Deutsch, Englisch und Spanisch) von der ersten Suche bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Unser Schwerpunkt liegt auf den gefragtesten Adressen der Insel: Son Vida, Génova, El Terreno und Santa Catalina in Palma sowie im Südwesten Bendinat, Costa d'en Blanes, Puerto Portals, Santa Ponsa und Port d'Andratx. Der Südwesten ist beliebt für seine Yachthäfen, Golfplätze, internationalen Schulen und die kurzen Wege nach Palma und zum Flughafen. Dazu kommen ausgewählte Immobilien auf der ganzen Insel, von Fincas im Inselinneren bis zur Ostküste.
Unser Angebot reicht von modernen Villen mit Meerblick und historischen Fincas auf dem Land bis zu Penthäusern in Palma, Grundstücken mit Baugenehmigung und Immobilien mit Ferienvermietungslizenz (ETV). Jede Immobilie wählen wir persönlich aus und präsentieren sie mit allen Details, Grundrissen und oft mit eigenem Film.
Wir begleiten Käufer, Verkäufer und Mieter (auch bei Langzeitmieten) mit fundierter Marktkenntnis, realistischen Bewertungen und einem Netzwerk aus Anwälten, Notaren und weiteren Fachleuten. Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner auf der Insel. Einige unserer schönsten Immobilien bieten wir diskret off-market an.
Ob Sie auf Mallorca leben oder aus dem Ausland suchen: Wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner in Palma, von Montag bis Samstag. Sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir zeigen Ihnen passende Immobilien, auch solche, die nie online erscheinen.
Anwälte und Notare, Steuerberatung, Banken, Architekten, Hausverwaltung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu Fachleuten her, die wir kennen und denen wir vertrauen, auch lange nach dem Kauf.
So läuft der Kauf auf Mallorca abFAQ
Antworten auf die Fragen, die uns am häufigsten zu Kauf, Verkauf und Leben auf Mallorca gestellt werden.
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Bei Luxury on Mallorca zeichnen wir uns durch unseren ausschließlichen Fokus auf Luxusimmobilien auf Mallorca aus. Unser erfahrenes Team kombiniert lokales Fachwissen mit der Verpflichtung, einen beispiellosen Service zu bieten und so ein nahtloses Erlebnis für unsere Kunden zu gewährleisten.
Unser Portfolio umfasst eine vielfältige Auswahl an Luxusimmobilien, wie zum Beispiel Villen am Wasser, Rückzugsorte in den Bergen und exklusive Anwesen. Wir sind darauf spezialisiert, einzigartige und exquisite Häuser zu präsentieren, die die Essenz des Luxuslebens auf der bezaubernden Insel Mallorca verkörpern.
In 40 Lagen auf der ganzen Insel, vor allem in Palma (inklusive Son Vida und Son Gual), im Südwesten zwischen Puerto Portals, Santa Ponsa und Port d'Andratx sowie in der Inselmitte und im Osten.
Von Stadtwohnungen in Palma bis zu außergewöhnlichen Anwesen im hohen zweistelligen Millionenbereich: Wir bieten Immobilien in allen Preisklassen des gehobenen Segments, ohne Obergrenze. Mietpreise hängen stark von Immobilie, Lage, Saison und Mietdauer ab, von der Langzeitmiete bis zum exklusiven Saisondomizil. Nennen Sie uns Ihr Budget, und wir zeigen Ihnen, was möglich ist.
Mit einer ETV-Lizenz darf eine Immobilie auf Mallorca legal an Feriengäste vermietet werden. 8 unserer aktuellen Objekte haben eine solche Lizenz; Sie finden sie über den Filter „Ferienvermietungslizenz (ETV)“.
Um Ihre Reise mit uns zu beginnen, erkunden Sie einfach unser kuratiertes Portfolio auf Luxuryonmallorca.com. Sie können sich auch an unser erfahrenes Team wenden, um persönliche Unterstützung zu erhalten und Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie zu unterstützen, die Ihren Vorlieben und Ihrem Lebensstil entspricht.
Mallorca bietet atemberaubende Landschaften, ein reiches kulturelles Erbe und einen mediterranen Lebensstil, der anspruchsvolle Käufer anzieht. Die Insel bietet eine vielfältige Auswahl an Luxusimmobilien und ist damit ein ideales Reiseziel für diejenigen, die ein gehobenes und exklusives Wohnerlebnis suchen.
Die Zufriedenheit unserer Kunden hat für uns oberste Priorität. Dies erreichen wir, indem wir transparente und ethische Dienstleistungen anbieten, Lösungen auf individuelle Bedürfnisse zuschneiden und exklusiven Zugang zu Off-Market-Immobilien bieten. Unser Ziel ist es, die Erwartungen zu übertreffen und dauerhafte Beziehungen zu unseren Kunden aufzubauen.
Absolut! Wenn Sie eine Luxusimmobilie auf Mallorca besitzen und an einem Verkauf interessiert sind, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme mit unserem Team für eine vertrauliche Beratung. Wir bieten personalisierte Marketingstrategien, um Ihre Immobilie unserem exklusiven Netzwerk potenzieller Käufer vorzustellen.
Der Prozess beginnt mit einer Beratung, um Ihre Vorlieben und Anforderungen zu verstehen. Von der Immobilienauswahl bis zum Vertragsabschluss begleitet Sie unser Team bei jedem Schritt und sorgt für einen reibungslosen und stressfreien Erwerb Ihrer Traum-Luxusimmobilie auf Mallorca.
Wir können Sie mit renommierten Finanzinstituten verbinden, die auf die Finanzierung von Luxusimmobilientransaktionen auf Mallorca spezialisiert sind. Unser Team kann Sie bei der Suche nach geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten basierend auf Ihren spezifischen Bedürfnissen und Ihrem Finanzprofil unterstützen.
Bleiben Sie über unsere neuesten Angebote für Luxusimmobilien, Markttrends und exklusive Möglichkeiten auf dem Laufenden, indem Sie regelmäßig www.luxuryonmallorca.com besuchen. Sie können auch unseren abonnieren, um kuratierte Updates direkt in Ihren Posteingang zu erhalten.
Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und gehobenen Annehmlichkeiten macht Mallorca zu einem begehrten Reiseziel für Luxusimmobilienliebhaber. Die Insel bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Eleganz und ist damit der perfekte Rahmen für einen luxuriösen und erfüllenden Lebensstil.
Senden Sie eine Anfrage über das Formular beim Objekt, per WhatsApp oder telefonisch unter +34 600 597 673. Christoph Kornschober begleitet Besichtigungen persönlich vor Ort, auf Deutsch, Englisch oder Spanisch.
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Costa d'en Blanes · Villa · Kauf · Renovierungsbedürftig
Wir freuen uns, Ihnen diese mediterrane Villa in der exklusiven Wohngegend Costa d’en Blanes in der Gemeinde Calvià im Südwesten Mallorcas präsentieren zu dürfen. Die Immobilie vereint einen attraktiven Meerblick, großzügige Dimensionen und hervorragendes Renovierungspotenzial mit einer begehrten Lage nahe Puerto Portals, der Küste und Palma.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 234 m² Wohnfläche sowie eine bebaute Gesamtfläche von etwa 359 m² auf einem circa 766 m² großen Grundstück. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen offenen Küchen- und Wohnbereich, eine großzügige obere Terrasse sowie einen privaten Swimmingpool im unteren Außenbereich.
Diese Immobilie bietet Käufern eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein individuell gestaltetes, modernes Zuhause zu schaffen und gleichzeitig den entspannten mediterranen Charakter der Umgebung zu bewahren. Die solide Gebäudestruktur, der Meerblick und die großzügigen Außenflächen bilden eine ausgezeichnete Grundlage für eine sorgfältig geplante Renovierung.
Das Obergeschoss bildet die zentrale Wohnebene der Villa. Die offene Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und schafft eine helle, kommunikative Atmosphäre für den Alltag und gesellige Abende. Große Öffnungen lassen viel natürliches Licht herein und führen direkt auf die weitläufige Terrasse.
Auch das Hauptschlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene und verbindet Privatsphäre mit einem komfortablen Zugang zu den wichtigsten Wohnbereichen. Im Rahmen einer durchdachten Renovierung könnte hier eine elegante Mastersuite mit modernem Badezimmer entstehen.
Die großzügige obere Terrasse zählt zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie. Dank ihrer erhöhten Lage bietet sie einen attraktiven Blick auf das Mittelmeer sowie ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, komfortable Lounge-Bereiche und entspannte Momente unter dem mallorquinischen Himmel.
Neue Bodenbeläge, stilvolle Beschattungselemente, mediterrane Bepflanzung und eine dezente Architekturbeleuchtung könnten diese Terrasse in einen eleganten Außenwohnbereich verwandeln, der den offenen Innenraum ergänzt und die besondere Lage der Villa optimal zur Geltung bringt.
Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und die zugehörigen Badezimmerbereiche. Dadurch entsteht eine ruhigere und klar definierte Schlafebene für Familienmitglieder oder Gäste. Diese praktische Raumaufteilung trennt die zusätzlichen privaten Bereiche von den Hauptwohnräumen und der Mastersuite im Obergeschoss.
Im Zuge der Renovierung könnten die Schlafzimmer mit modernen Badezimmern, integrierten Einbauschränken und einem harmonischen Materialkonzept neu gestaltet werden. So könnte eine komfortable private Ebene entstehen, während die funktionale Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern erhalten bleibt.
Der Grundriss eignet sich sowohl für das dauerhafte Wohnen mit der Familie als auch für die Nutzung als Zweitwohnsitz auf Mallorca. Eigentümer und Gäste können ihre eigenen privaten Bereiche genießen und bleiben gleichzeitig optimal mit der oberen Wohnebene und den Außenbereichen verbunden.
Der private Swimmingpool befindet sich im unteren Außenbereich und bildet den Mittelpunkt einer geschützten und ruhigen Umgebung. Die umliegenden Terrassenflächen bieten ausreichend Platz zum Sonnenbaden, für gemütliche Sitzbereiche und entspannte Stunden am Wasser.
Eine Neugestaltung des Poolbereichs könnte moderne Oberflächen, mediterrane Landschaftsgestaltung und klar definierte Bereiche zum Entspannen und Essen im Freien umfassen. In Kombination mit einem abgestimmten Beleuchtungskonzept könnte so ein eleganter privater Rückzugsort entstehen, der harmonisch mit der Architektur der Villa verbunden ist.
Die obere Terrasse und der tiefer gelegene Poolbereich bieten zwei unterschiedliche Möglichkeiten für das mediterrane Leben im Freien. Während die obere Ebene ideal für offene Wohn- und Essbereiche ist, bietet die Poolterrasse eine besonders private Umgebung für Erholung und Entspannung am Swimmingpool.
Die Villa bietet hervorragende Möglichkeiten für eine umfassende Renovierung. Küche, Badezimmer, Bodenbeläge, Beleuchtung, technische Installationen und Innenausstattung könnten im Rahmen eines einheitlichen Architektur- und Designkonzepts vollständig erneuert werden.
Auch die Fassade bietet attraktives Gestaltungspotenzial. Moderne Oberflächen, natürliche Materialien und eine sorgfältig ausgewählte mediterrane Farbpalette könnten dem Haus eine elegante neue Identität verleihen und gleichzeitig den Charakter seiner Hanglage bewahren.
Die Renovierung könnte ebenfalls die Terrassen, den Poolbereich und die weiteren Außenflächen einbeziehen, um eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Außenraum zu schaffen. Anstatt sich an ein bereits bestehendes modernes Design eines vorherigen Eigentümers anpassen zu müssen, kann der Käufer Materialien, Ausstattungsdetails und Qualitätsniveau von Anfang an individuell bestimmen.
Eine professionell geplante Sanierung könnte Komfort, Funktionalität und die optische Wirkung der Immobilie erheblich verbessern und zugleich ihre wertvollsten Eigenschaften bewahren: großzügige Dimensionen, Meerblick, weitläufige Terrassen, einen privaten Pool und eine begehrte Lage nahe Puerto Portals. Bauliche Veränderungen unterliegen einer technischen Prüfung sowie den jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Costa d’en Blanes ist eine etablierte und begehrte Wohngegend in Hanglage innerhalb der Gemeinde Calvià an der Südwestküste Mallorcas. Die Umgebung wird besonders für ihre erhöhte Lage, die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum exklusiven Yachthafen Puerto Portals geschätzt.
Puerto Portals zählt zu den bekanntesten Hafen- und Lifestyle-Destinationen Mallorcas und bietet Restaurants direkt am Wasser, exklusive Boutiquen und ein internationales mediterranes Ambiente. Auch Palma, die Strände und Küstenorte im Südwesten, Golfplätze, internationale Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Diese ausgewogene Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit macht dieses Haus zum Verkauf in Costa d’en Blanes ideal als dauerhaften Familienwohnsitz, individuellen Zweitwohnsitz oder sorgfältig geplantes Renovierungsprojekt in der Nähe der wichtigsten Lifestyle-Destinationen im Südwesten Mallorcas.
Für Käufer, die nach einer Anlageimmobilie auf Mallorca suchen, bietet diese Villa eine attraktive Kombination aus begehrter Lage, solider Gebäudesubstanz und vielseitiger Gestaltungsfreiheit. Die großzügige bebaute Fläche, der Meerblick, der private Swimmingpool und die Nähe zu Puerto Portals bilden eine starke Grundlage für eine professionell geplante Modernisierung.
Das Investitionspotenzial liegt in der Aufwertung einer etablierten Immobilie durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und ein sorgfältiges Projektmanagement. Eine erfolgreiche Renovierung könnte sowohl den Wohnkomfort verbessern als auch die Positionierung der Villa auf dem internationalen Immobilienmarkt im Südwesten Mallorcas stärken.
Als Anlageimmobilie in Costa d’en Blanes verbindet diese Villa etwa 234 m² Wohnfläche, circa 359 m² bebaute Gesamtfläche und ein ungefähr 766 m² großes Grundstück mit drei Schlafzimmern, einem privaten Pool, weitläufigen Terrassenbereichen und mediterranem Meerblick.
Die Immobilie könnte in ein hochwertiges, modernes Familienhaus oder einen einzigartigen Zweitwohnsitz nahe Puerto Portals verwandelt werden. Eine mögliche Steigerung des Marktwerts hängt vom Kaufpreis, dem Renovierungsbudget, den baurechtlichen Voraussetzungen, der Qualität der Ausführung und der zukünftigen Marktentwicklung ab.
Diese Villa mit Meerblick bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine etablierte mediterrane Immobilie in einen individuell gestalteten, modernen Wohnsitz zu verwandeln. Die offene Wohnebene im Obergeschoss, die Mastersuite, zwei weitere Schlafzimmer, weitläufige Terrassenbereiche und der private Pool schaffen eine inspirierende Grundlage für eine sorgfältig durchdachte Renovierung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung dieser Immobilie in Costa d’en Blanes zu vereinbaren.
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