Wir freuen uns, Ihnen diese mediterrane Villa in der exklusiven Wohngegend Costa d’en Blanes in der Gemeinde Calvià im Südwesten Mallorcas präsentieren zu dürfen. Die Immobilie vereint einen attraktiven Meerblick, großzügige Dimensionen und hervorragendes Renovierungspotenzial mit einer begehrten Lage nahe Puerto Portals, der Küste und Palma.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet etwa 234 m² Wohnfläche sowie eine bebaute Gesamtfläche von etwa 359 m² auf einem circa 766 m² großen Grundstück. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen offenen Küchen- und Wohnbereich, eine großzügige obere Terrasse sowie einen privaten Swimmingpool im unteren Außenbereich.
Diese Immobilie bietet Käufern eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein individuell gestaltetes, modernes Zuhause zu schaffen und gleichzeitig den entspannten mediterranen Charakter der Umgebung zu bewahren. Die solide Gebäudestruktur, der Meerblick und die großzügigen Außenflächen bilden eine ausgezeichnete Grundlage für eine sorgfältig geplante Renovierung.
Das Obergeschoss bildet die zentrale Wohnebene der Villa. Die offene Küche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und schafft eine helle, kommunikative Atmosphäre für den Alltag und gesellige Abende. Große Öffnungen lassen viel natürliches Licht herein und führen direkt auf die weitläufige Terrasse.
Auch das Hauptschlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene und verbindet Privatsphäre mit einem komfortablen Zugang zu den wichtigsten Wohnbereichen. Im Rahmen einer durchdachten Renovierung könnte hier eine elegante Mastersuite mit modernem Badezimmer entstehen.
Die großzügige obere Terrasse zählt zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie. Dank ihrer erhöhten Lage bietet sie einen attraktiven Blick auf das Mittelmeer sowie ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, komfortable Lounge-Bereiche und entspannte Momente unter dem mallorquinischen Himmel.
Neue Bodenbeläge, stilvolle Beschattungselemente, mediterrane Bepflanzung und eine dezente Architekturbeleuchtung könnten diese Terrasse in einen eleganten Außenwohnbereich verwandeln, der den offenen Innenraum ergänzt und die besondere Lage der Villa optimal zur Geltung bringt.
Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer und die zugehörigen Badezimmerbereiche. Dadurch entsteht eine ruhigere und klar definierte Schlafebene für Familienmitglieder oder Gäste. Diese praktische Raumaufteilung trennt die zusätzlichen privaten Bereiche von den Hauptwohnräumen und der Mastersuite im Obergeschoss.
Im Zuge der Renovierung könnten die Schlafzimmer mit modernen Badezimmern, integrierten Einbauschränken und einem harmonischen Materialkonzept neu gestaltet werden. So könnte eine komfortable private Ebene entstehen, während die funktionale Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern erhalten bleibt.
Der Grundriss eignet sich sowohl für das dauerhafte Wohnen mit der Familie als auch für die Nutzung als Zweitwohnsitz auf Mallorca. Eigentümer und Gäste können ihre eigenen privaten Bereiche genießen und bleiben gleichzeitig optimal mit der oberen Wohnebene und den Außenbereichen verbunden.
Der private Swimmingpool befindet sich im unteren Außenbereich und bildet den Mittelpunkt einer geschützten und ruhigen Umgebung. Die umliegenden Terrassenflächen bieten ausreichend Platz zum Sonnenbaden, für gemütliche Sitzbereiche und entspannte Stunden am Wasser.
Eine Neugestaltung des Poolbereichs könnte moderne Oberflächen, mediterrane Landschaftsgestaltung und klar definierte Bereiche zum Entspannen und Essen im Freien umfassen. In Kombination mit einem abgestimmten Beleuchtungskonzept könnte so ein eleganter privater Rückzugsort entstehen, der harmonisch mit der Architektur der Villa verbunden ist.
Die obere Terrasse und der tiefer gelegene Poolbereich bieten zwei unterschiedliche Möglichkeiten für das mediterrane Leben im Freien. Während die obere Ebene ideal für offene Wohn- und Essbereiche ist, bietet die Poolterrasse eine besonders private Umgebung für Erholung und Entspannung am Swimmingpool.
Die Villa bietet hervorragende Möglichkeiten für eine umfassende Renovierung. Küche, Badezimmer, Bodenbeläge, Beleuchtung, technische Installationen und Innenausstattung könnten im Rahmen eines einheitlichen Architektur- und Designkonzepts vollständig erneuert werden.
Auch die Fassade bietet attraktives Gestaltungspotenzial. Moderne Oberflächen, natürliche Materialien und eine sorgfältig ausgewählte mediterrane Farbpalette könnten dem Haus eine elegante neue Identität verleihen und gleichzeitig den Charakter seiner Hanglage bewahren.
Die Renovierung könnte ebenfalls die Terrassen, den Poolbereich und die weiteren Außenflächen einbeziehen, um eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Außenraum zu schaffen. Anstatt sich an ein bereits bestehendes modernes Design eines vorherigen Eigentümers anpassen zu müssen, kann der Käufer Materialien, Ausstattungsdetails und Qualitätsniveau von Anfang an individuell bestimmen.
Eine professionell geplante Sanierung könnte Komfort, Funktionalität und die optische Wirkung der Immobilie erheblich verbessern und zugleich ihre wertvollsten Eigenschaften bewahren: großzügige Dimensionen, Meerblick, weitläufige Terrassen, einen privaten Pool und eine begehrte Lage nahe Puerto Portals. Bauliche Veränderungen unterliegen einer technischen Prüfung sowie den jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigungen.
Costa d’en Blanes ist eine etablierte und begehrte Wohngegend in Hanglage innerhalb der Gemeinde Calvià an der Südwestküste Mallorcas. Die Umgebung wird besonders für ihre erhöhte Lage, die ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum exklusiven Yachthafen Puerto Portals geschätzt.
Puerto Portals zählt zu den bekanntesten Hafen- und Lifestyle-Destinationen Mallorcas und bietet Restaurants direkt am Wasser, exklusive Boutiquen und ein internationales mediterranes Ambiente. Auch Palma, die Strände und Küstenorte im Südwesten, Golfplätze, internationale Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Diese ausgewogene Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit macht dieses Haus zum Verkauf in Costa d’en Blanes ideal als dauerhaften Familienwohnsitz, individuellen Zweitwohnsitz oder sorgfältig geplantes Renovierungsprojekt in der Nähe der wichtigsten Lifestyle-Destinationen im Südwesten Mallorcas.
Für Käufer, die nach einer Anlageimmobilie auf Mallorca suchen, bietet diese Villa eine attraktive Kombination aus begehrter Lage, solider Gebäudesubstanz und vielseitiger Gestaltungsfreiheit. Die großzügige bebaute Fläche, der Meerblick, der private Swimmingpool und die Nähe zu Puerto Portals bilden eine starke Grundlage für eine professionell geplante Modernisierung.
Das Investitionspotenzial liegt in der Aufwertung einer etablierten Immobilie durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und ein sorgfältiges Projektmanagement. Eine erfolgreiche Renovierung könnte sowohl den Wohnkomfort verbessern als auch die Positionierung der Villa auf dem internationalen Immobilienmarkt im Südwesten Mallorcas stärken.
Als Anlageimmobilie in Costa d’en Blanes verbindet diese Villa etwa 234 m² Wohnfläche, circa 359 m² bebaute Gesamtfläche und ein ungefähr 766 m² großes Grundstück mit drei Schlafzimmern, einem privaten Pool, weitläufigen Terrassenbereichen und mediterranem Meerblick.
Die Immobilie könnte in ein hochwertiges, modernes Familienhaus oder einen einzigartigen Zweitwohnsitz nahe Puerto Portals verwandelt werden. Eine mögliche Steigerung des Marktwerts hängt vom Kaufpreis, dem Renovierungsbudget, den baurechtlichen Voraussetzungen, der Qualität der Ausführung und der zukünftigen Marktentwicklung ab.
Diese Villa mit Meerblick bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine etablierte mediterrane Immobilie in einen individuell gestalteten, modernen Wohnsitz zu verwandeln. Die offene Wohnebene im Obergeschoss, die Mastersuite, zwei weitere Schlafzimmer, weitläufige Terrassenbereiche und der private Pool schaffen eine inspirierende Grundlage für eine sorgfältig durchdachte Renovierung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung dieser Immobilie in Costa d’en Blanes zu vereinbaren.
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