Persönliche Beratung
Ihre Frage ist nicht dabei?
Wir beantworten Ihre Fragen zum Immobilienkauf auf Mallorca persönlich, auf Deutsch, Englisch oder Spanisch.

The Art of Fine Living
Die schönstenImmobilien Mallorcas
Die Agentur
Highlights
Handverlesene Immobilien, die wir Ihnen besonders empfehlen. Blättern Sie durch. Ein Klick öffnet alle Details.
Portfolio
Unser gesamtes aktuelles Angebot, mit Lage, Ausstattung und Entfernungen. Präzise filtern, Favoriten merken, neue Treffer per E-Mail erhalten.
Lagen
Der Großteil des Portfolios liegt im Südwesten und rund um Palma: nah an der Stadt, am Flughafen und an den Häfen von Puerto Portals und Port d'Andratx.
Punkt antippen, um die Objekte dort zu sehen
Filme
Unsere Filme zeigen Haus, Grundstück und Umgebung, damit Sie von überall aus eine Vorauswahl treffen können.
39.54° N · 2.58° E
Villa mit Meer- und Panoramablick
Journal
Hintergrundwissen für Ihren Immobilienkauf auf Mallorca, von den Kaufnebenkosten bis zu den besten Lagen.

Willkommen in Son Vida, dem prestigeträchtigen Viertel im Herzen von Mallorca, Spanien. Bekannt für seine atemberaubenden Aussichten, luxuriösen Häuser und Weltklasse-Golfplätze, bietet Son Vida einen…
Artikel lesen
Sie planen, nach Mallorca auszuwandern? In diesem Artikel erfahren Sie alles Wichtige über das Gesundheitssystem und die Krankenversicherungen auf der beliebten spanischen Insel. Ob gesetzlich oder privat…
Artikel lesen
Sie möchten gerne auf Mallorca Golf spielen? In diesem Beitrag finden Sie hilfreiche Tipps für einen exklusiven Golfurlauf auf der Baleareninsel. Warum ist Mallorca so beliebt bei Golfern? Mallorca ist eine…
Artikel lesen
Erfahren Sie alles über Kaufnebenkosten, laufende Ausgaben und wesentliche Nachkaufschritte für Ihre Immobilie auf Mallorca, inklusive Expertenberatung, um Sie optimal auf den Kauf vorzubereiten. 1. Einleitung…
Artikel lesen
Kompletter Immobilienguide Mallorca 2026: Entdecken Sie Ihren idealen Standort. Wesentliche Einblicke in diverse Regionen Mallorcas, um Ihr Traumobjekt auf der Insel zu finden. Wo sollte ich auf Mallorca eine…
Artikel lesen
Erkunden Sie Palma de Mallorca: Ein umfassender Guide zur historischen Eleganz, Luxusimmobilien und lebendigem Lebensstil. Warum Palma Ihr Traumziel ist, jetzt…
Artikel lesen
Son Gual, ein kleines, malerisches Dorf auf der sonnigen Insel Mallorca, ist ein wahrer Schatz in der mediterranen Welt. In diesem umfassenden Text werden wir Ihnen Son Gual in all seinen Facetten…
Artikel lesen
Ein Haus zum ersten Mal zu kaufen, kann eine aufregende, aber auch einschüchternde Erfahrung sein. Mit so vielen Variablen kann es natürlich überwältigend sein. Aber keine Sorge, angehende…
Artikel lesenPersönliche Beratung
Wir beantworten Ihre Fragen zum Immobilienkauf auf Mallorca persönlich, auf Deutsch, Englisch oder Spanisch.
3 von 8 Artikeln
Verkaufen mit uns
Wir präsentieren Ihre Immobilie Käufern aus aller Welt, auf Deutsch, Englisch, Spanisch und Schwedisch.
Wir besichtigen die Immobilie und geben Ihnen eine realistische Preiseinschätzung.
Professionelle Fotos und ein Film von Haus, Grundstück und Umgebung.
Ihre Immobilie auf Deutsch, Englisch, Spanisch und Schwedisch auf unserer Website.
Über uns
Luxury on Mallorca ist eine Immobilienagentur in Palma de Mallorca für den Verkauf und die Vermietung exklusiver Immobilien: Villen, Fincas, Penthäuser, Wohnungen, Grundstücke und Renditeobjekte. Inhaber Christoph Kornschober und sein Team beraten Sie persönlich (auf Deutsch, Englisch und Spanisch) von der ersten Suche bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Unser Schwerpunkt liegt auf den gefragtesten Adressen der Insel: Son Vida, Génova, El Terreno und Santa Catalina in Palma sowie im Südwesten Bendinat, Costa d'en Blanes, Puerto Portals, Santa Ponsa und Port d'Andratx. Der Südwesten ist beliebt für seine Yachthäfen, Golfplätze, internationalen Schulen und die kurzen Wege nach Palma und zum Flughafen. Dazu kommen ausgewählte Immobilien auf der ganzen Insel, von Fincas im Inselinneren bis zur Ostküste.
Unser Angebot reicht von modernen Villen mit Meerblick und historischen Fincas auf dem Land bis zu Penthäusern in Palma, Grundstücken mit Baugenehmigung und Immobilien mit Ferienvermietungslizenz (ETV). Jede Immobilie wählen wir persönlich aus und präsentieren sie mit allen Details, Grundrissen und oft mit eigenem Film.
Wir begleiten Käufer, Verkäufer und Mieter (auch bei Langzeitmieten) mit fundierter Marktkenntnis, realistischen Bewertungen und einem Netzwerk aus Anwälten, Notaren und weiteren Fachleuten. Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner auf der Insel. Einige unserer schönsten Immobilien bieten wir diskret off-market an.
Ob Sie auf Mallorca leben oder aus dem Ausland suchen: Wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner in Palma, von Montag bis Samstag. Sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir zeigen Ihnen passende Immobilien, auch solche, die nie online erscheinen.
Anwälte und Notare, Steuerberatung, Banken, Architekten, Hausverwaltung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu Fachleuten her, die wir kennen und denen wir vertrauen, auch lange nach dem Kauf.
So läuft der Kauf auf Mallorca abFAQ
Antworten auf die Fragen, die uns am häufigsten zu Kauf, Verkauf und Leben auf Mallorca gestellt werden.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Bei Luxury on Mallorca zeichnen wir uns durch unseren ausschließlichen Fokus auf Luxusimmobilien auf Mallorca aus. Unser erfahrenes Team kombiniert lokales Fachwissen mit der Verpflichtung, einen beispiellosen Service zu bieten und so ein nahtloses Erlebnis für unsere Kunden zu gewährleisten.
Unser Portfolio umfasst eine vielfältige Auswahl an Luxusimmobilien, wie zum Beispiel Villen am Wasser, Rückzugsorte in den Bergen und exklusive Anwesen. Wir sind darauf spezialisiert, einzigartige und exquisite Häuser zu präsentieren, die die Essenz des Luxuslebens auf der bezaubernden Insel Mallorca verkörpern.
In 40 Lagen auf der ganzen Insel, vor allem in Palma (inklusive Son Vida und Son Gual), im Südwesten zwischen Puerto Portals, Santa Ponsa und Port d'Andratx sowie in der Inselmitte und im Osten.
Von Stadtwohnungen in Palma bis zu außergewöhnlichen Anwesen im hohen zweistelligen Millionenbereich: Wir bieten Immobilien in allen Preisklassen des gehobenen Segments, ohne Obergrenze. Mietpreise hängen stark von Immobilie, Lage, Saison und Mietdauer ab, von der Langzeitmiete bis zum exklusiven Saisondomizil. Nennen Sie uns Ihr Budget, und wir zeigen Ihnen, was möglich ist.
Mit einer ETV-Lizenz darf eine Immobilie auf Mallorca legal an Feriengäste vermietet werden. 8 unserer aktuellen Objekte haben eine solche Lizenz; Sie finden sie über den Filter „Ferienvermietungslizenz (ETV)“.
Um Ihre Reise mit uns zu beginnen, erkunden Sie einfach unser kuratiertes Portfolio auf Luxuryonmallorca.com. Sie können sich auch an unser erfahrenes Team wenden, um persönliche Unterstützung zu erhalten und Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie zu unterstützen, die Ihren Vorlieben und Ihrem Lebensstil entspricht.
Mallorca bietet atemberaubende Landschaften, ein reiches kulturelles Erbe und einen mediterranen Lebensstil, der anspruchsvolle Käufer anzieht. Die Insel bietet eine vielfältige Auswahl an Luxusimmobilien und ist damit ein ideales Reiseziel für diejenigen, die ein gehobenes und exklusives Wohnerlebnis suchen.
Die Zufriedenheit unserer Kunden hat für uns oberste Priorität. Dies erreichen wir, indem wir transparente und ethische Dienstleistungen anbieten, Lösungen auf individuelle Bedürfnisse zuschneiden und exklusiven Zugang zu Off-Market-Immobilien bieten. Unser Ziel ist es, die Erwartungen zu übertreffen und dauerhafte Beziehungen zu unseren Kunden aufzubauen.
Absolut! Wenn Sie eine Luxusimmobilie auf Mallorca besitzen und an einem Verkauf interessiert sind, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme mit unserem Team für eine vertrauliche Beratung. Wir bieten personalisierte Marketingstrategien, um Ihre Immobilie unserem exklusiven Netzwerk potenzieller Käufer vorzustellen.
Der Prozess beginnt mit einer Beratung, um Ihre Vorlieben und Anforderungen zu verstehen. Von der Immobilienauswahl bis zum Vertragsabschluss begleitet Sie unser Team bei jedem Schritt und sorgt für einen reibungslosen und stressfreien Erwerb Ihrer Traum-Luxusimmobilie auf Mallorca.
Wir können Sie mit renommierten Finanzinstituten verbinden, die auf die Finanzierung von Luxusimmobilientransaktionen auf Mallorca spezialisiert sind. Unser Team kann Sie bei der Suche nach geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten basierend auf Ihren spezifischen Bedürfnissen und Ihrem Finanzprofil unterstützen.
Bleiben Sie über unsere neuesten Angebote für Luxusimmobilien, Markttrends und exklusive Möglichkeiten auf dem Laufenden, indem Sie regelmäßig www.luxuryonmallorca.com besuchen. Sie können auch unseren abonnieren, um kuratierte Updates direkt in Ihren Posteingang zu erhalten.
Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und gehobenen Annehmlichkeiten macht Mallorca zu einem begehrten Reiseziel für Luxusimmobilienliebhaber. Die Insel bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Eleganz und ist damit der perfekte Rahmen für einen luxuriösen und erfüllenden Lebensstil.
Senden Sie eine Anfrage über das Formular beim Objekt, per WhatsApp oder telefonisch unter +34 600 597 673. Christoph Kornschober begleitet Besichtigungen persönlich vor Ort, auf Deutsch, Englisch oder Spanisch.
Plaza Mediterraneo 5, Palma de Mallorca. Montag bis Freitag 10:00-20:00 Uhr, Samstag 10:00-18:00 Uhr.
Kontakt

Telefon Deutschland +49 176 22 90 78 22
Büro
Plaza Mediterraneo 5
07014 Palma de Mallorca
Mo-Fr 10:00-20:00 · Sa 10:00-18:00
The Art of Fine Living
© 2026 Luxury on Mallorca · Palma de Mallorca
Wir verwenden nur Speicher, die für den Betrieb dieser Website technisch notwendig sind. Mit Ihrer Einwilligung laden wir außerdem YouTube-Filme sowie künftig Statistik- und Marketingdienste. Sie können Ihre Auswahl jederzeit ändern.
Port d'Andratx · Villa · Kauf · Renoviert
In ruhiger und privater Wohnlage unweit des Hafens von Port Andratx verbindet diese umfassend renovierte mediterrane Villa zeitgemäßen Wohnkomfort mit großzügigen Außenbereichen und einem besonders wertvollen Merkmal: einer äußerst begehrten ETV-Ferienvermietungslizenz.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.066 m² und bietet rund 154 m² Wohnfläche sowie ca. 220 m² Nutzfläche. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, ein eingewachsener mediterraner Garten und ein ca. 40 m² großer Salzwasserpool schaffen ein Zuhause, das sich gleichermaßen für die private Nutzung, für Ferienaufenthalte auf Mallorca oder für die lizenzierte touristische Vermietung eignet.
Obwohl die Innenräume umfassend modernisiert wurden, hat das Haus seinen entspannten mediterranen Charakter bewahrt, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die modern und komfortabel wirkt, ohne dabei ihre mediterrane Identität zu verlieren.
Eines der bedeutendsten Merkmale dieser Villa zum Verkauf in Port Andratx ist ihre ETV-Ferienvermietungslizenz. Für Käufer, die ihre eigene Zeit auf Mallorca mit der Möglichkeit einer legalen touristischen Vermietung verbinden möchten, bietet dies ein zusätzliches Maß an Flexibilität.
Gleichzeitig vermittelt das Haus in erster Linie das Gefühl eines privaten Zuhauses. Der eingewachsene Garten, die großzügigen Terrassen, die umfassende Renovierung und die ruhige Lage verleihen der Immobilie einen wohnlichen Charakter, der sich sowohl für das ganzjährige Leben als auch für Ferienaufenthalte hervorragend eignet.
Die Immobilie auf einen Blick
Die Renovierung hat auch den Innenräumen eine klare und zeitlose Ästhetik verliehen. Helle Farbtöne, natürliche Materialien und zurückhaltende Oberflächen schaffen eine elegante und zugleich entspannte Atmosphäre, während der architektonische Charakter des ursprünglichen mediterranen Hauses weiterhin deutlich erkennbar bleibt.
Im Mittelpunkt der Hauptwohnebene steht ein großzügiger Wohn- und Essbereich von ca. 51,7 m². Große Öffnungen verbinden den Innenraum direkt mit der überdachten Terrasse und dem Garten und lassen die Wohnbereiche fließend in den Außenbereich übergehen.
Auch die Küche folgt diesem zeitgemäßen Gestaltungskonzept und befindet sich unmittelbar neben dem Essbereich. Maßgefertigte Tischlerarbeiten aus Österreich verleihen den Innenräumen eine individuelle Note und unterstreichen die Liebe zum Detail, die in die Renovierung eingeflossen ist.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das ca. 22,2 m² große Hauptschlafzimmer mit Blick in Richtung Meer und auf den Hafen von Port Andratx. Ergänzt wird es durch ein privates Badezimmer von ca. 9,7 m² sowie einen separaten Ankleidebereich.
Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsbereich und technische Räume vervollständigen die Hauptwohnebene.
Die obere Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 11,4 m² beziehungsweise 13,8 m² sowie ein Badezimmer und eine ca. 18,25 m² große Terrasse.
Diese Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung zwischen der Hauptsuite auf der Wohnebene und den zusätzlichen Schlafzimmern im Obergeschoss und gewährleistet sowohl Eigentümern als auch Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre.
Vom oberen Bereich des Hauses kommt die besondere Lage der Immobilie besonders schön zur Geltung: Der Blick reicht in Richtung Hafen und über die umliegende Landschaft von Port Andratx.
Die Außenbereiche gehören zu den charakteristischen Highlights dieser Immobilie. Ausgewachsene Palmen und eine mediterrane Bepflanzung umgeben das Haus, sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und verleihen dem Garten einen eingewachsenen Charakter, der sich bei einer Neubauimmobilie nur schwer nachbilden lässt.
Im Zentrum des Gartens befindet sich ein ca. 40 m² großer Salzwasserpool mit separatem Whirlpoolbereich. Mehrere Terrassen und Loungeflächen bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten attraktive Plätze zum Entspannen - sowohl in der Sonne als auch im Schatten der umliegenden Vegetation.
Die direkt an das Haus angrenzende überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Screens und eine Infrarotheizung ermöglichen eine komfortable Nutzung auch außerhalb der Hochsommermonate und verstärken die fließende Verbindung zwischen Innenbereich und Garten.
Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, zudem besitzt die Immobilie einen eigenen privaten Brunnen. Darüber hinaus ist das Anwesen an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz angeschlossen.
Die Renovierung beschränkt sich nicht nur auf die sichtbaren Oberflächen. Eine energieeffiziente Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, während separate Klimaanlagen sowohl für Kühlung als auch für Wärme sorgen.
Die Villa ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet, und die vorhandene Möblierung ist im Verkauf enthalten. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein Zuhause auf Mallorca suchen, das ohne vorherige umfangreiche Möblierungs- oder Renovierungsarbeiten direkt genutzt werden kann.
Die Kombination aus moderner Haustechnik, zurückhaltend-eleganten Innenräumen und einer gewachsenen mediterranen Umgebung schafft eine attraktive Balance aus Komfort, Design und authentischem Inselleben.
Die Lage bietet eine Kombination, die in Port Andratx besonders attraktiv ist: Privatsphäre und Ruhe, ohne dabei auf die Nähe zum Hafen verzichten zu müssen.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse, während die Hafenpromenade und die dortigen Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Restaurants, Cafés, Geschäfte und der Yachthafen befinden sich somit in unmittelbarer Nähe, während die Immobilie selbst angenehm zurückgezogen in einem ruhigen Wohngebiet liegt.
Diese Balance macht die Lage nicht nur für Ferienaufenthalte attraktiv, sondern auch für Eigentümer, die längere Zeiträume des Jahres auf Mallorca verbringen möchten und es schätzen, Port Andratx erreichen zu können, ohne für jeden Weg auf das Auto angewiesen zu sein.
Nach den vorliegenden Objektinformationen besteht zudem die Möglichkeit, das Raumangebot um ein viertes Schlafzimmer mit Bad en suite sowie eine Einzelgarage zu erweitern.
Eine zukünftige Erweiterung müsste selbstverständlich im Hinblick auf die geltenden baurechtlichen Vorgaben und erforderlichen Genehmigungen geprüft werden. Dennoch bietet diese Möglichkeit einem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität, falls weiterer Wohnraum oder ein überdachter Stellplatz geschaffen werden soll.
Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist die Kombination ihrer zahlreichen Merkmale: eine äußerst begehrte ETV-Ferienvermietungslizenz, mit Liebe zum Detail renoviert, Hafen- und Meerblick, ein eingewachsener mediterraner Garten, ein großzügiger Salzwasserpool und eine ruhige Lage in fußläufiger Entfernung zu Port Andratx.
Für Käufer, die nach einer Villa zum Verkauf in Port Andratx, einer renovierten Immobilie in Port Andratx oder einem Zuhause auf Mallorca mit ETV-Lizenz suchen, bietet diese Immobilie eine attraktive Balance aus privater Nutzung, mediterranem Lebensgefühl und der Möglichkeit einer lizenzierten Ferienvermietung.
Kontaktieren Sie LUXURY ON MALLORCA für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung dieser Villa in Port Andratx zu vereinbaren.
LUXURY ON MALLORCA - The Art of Fine Living.

EnergieverbrauchKlasse C57,1 kWh/m² pro Jahr
CO₂-Emissionen: 17,2 kg CO₂/m² pro Jahr
Fahrzeiten ohne Verkehr.
Ihre Orientierung in Sekunden. Alle Werte sind anpassbar.
Steuerlich in Spanien ansässig: Banken finanzieren meist bis 80 %, Laufzeit bis 30 Jahre, Beispielzins 3,0 %.
Mindest-Eigenkapital: 20 % des Kaufpreises + Nebenkosten ≈ 1.572.490 €
Monatliche Rate
15.684 €
DarlehenAnzahlungNebenkosten
Davon 930.000 € Anzahlung auf den Kaufpreis und 642.490 € Kaufnebenkosten.
Wir leiten Ihre Anfrage mit dieser Berechnung unverbindlich weiter.
Diese Berechnung ist eine unverbindliche Orientierung. Tatsächliche Finanzierungskonditionen, Steuern und Nebenkosten können abweichen. Steuersätze: Balearen; Beispielzinsen und Finanzierungsgrenzen: marktübliche Werte; jeweils Stand 10/2026.
Alle Fakten und Fotos dieser Immobilie als PDF-Exposé, sofort in Ihrem Postfach.















Ihre Immobilie finden
Nicht das Richtige gefunden?
Wie möchten Sie uns erreichen?
Persönlich, auf Deutsch, Englisch oder Spanisch.