Property Description
PALMA – Neubauvilla in Son Gual mit Ausblick von der oberen Terrasse, Privatsphäre und Pool
Erleben Sie den Höhepunkt von Immobilien in Son Gual mit dieser Neubauvilla Son Gual, die unvergleichliche Privatsphäre, modernen Komfort und Ausblick von der oberen Terrasse auf die Bucht von Palma bietet. Eingebettet in die ruhige Umgebung von Son Gual setzt diese Luxusimmobilie in Son Gual – fertiggestellt im November 2025 – neue Maßstäbe unter Immobilien in Son Gual, Immobilien in Palma und Immobilien auf Mallorca.
- Fertigstellung: November 2025
- Grundstücksgröße: 2.006 m²
- Bebaute Fläche: 403,84 m² verteilt auf drei Ebenen und Keller
- Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachterasse
- Hauptverkaufsargumente: Ausblick von der oberen Terrasse auf die Bucht von Palma (kein Blick vom Poolbereich), absolute Privatsphäre, Pool- & Chillout-Bereich in geschützter Lage, Aufzug, Garage für drei Autos, ruhiges Son Gual Umfeld, hochwertige Innenausstattung und technische Ausführung.
Innenbereich – Villa Son Gual Innenräume
Die Innenräume verbinden Funktionalität mit edler Ästhetik, setzen auf hochwertige Oberflächen und klare Linien, die das mediterrane Licht und die Umgebung unterstreichen.
Keller
- Garage & Technikbereich: Überdachte Stellplätze für bis zu drei Autos mit großzügiger Höhe; Technikraum für effiziente Wartung.
- Fitness & Stauraum: Eigener Fitnessbereich plus großzügiger Abstellraum, ideal für Sportgeräte und geordnete Nutzung. Alle Bereiche sind mit hochwertigen Oberflächen und dezenten Details ausgestattet.
- Möglichkeit für Wellness oder Medien: Raumaufteilung erlaubt optionale Erweiterungen (z. B. Spa-Bereich oder Heimkino), je nach Wunsch und Vorschriften.
Erdgeschoss
- Offener Wohn-Ess-Küchen-Bereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit nahtlosem Übergang zu geschützten Außenbereichen, wobei die Ausrichtung so gewählt ist, dass der Blick auf die Bucht ausschließlich von den oberen Ebenen möglich ist.
- Küche & Servicebereiche: Moderne Küche öffnet sich zum Wohnbereich; Servicezonen (Waschraum, Flur, Bäder) klar strukturiert und mit zeitlosen, hochwertigen Materialien ausgestattet.
- Schlaf- & Bäder: Zwei komfortable Schlafzimmer auf dieser Ebene teilen sich ein anspruchsvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Sanitärarmaturen in minimalistischer Luxus-Optik sorgen für Eleganz.
- Leseecke / Lounge-Bereich: Gemütlicher Rückzugsort für ruhige Momente; gut belichtet, aber ohne direkten Buchtblick, um Privatsphäre zu betonen.
Obergeschoss
- Master-Suite & Terrasse: Die Master-Suite verfügt über Ankleidebereich und private Terrasse mit Ausblick auf die Bucht von Palma. Dieser Ausblick ist von der oberen Ebene möglich.
- Weiteres Schlafzimmer & Arbeitsbereich: Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separater Arbeits-/Bürobereich, jeweils in neutralen Farbtönen und mit hochwertigen Oberflächen gestaltet. Gute Belichtung und Privatsphäre stehen im Vordergrund.
- Aufzug-Zugang: Diskret integrierter Aufzug verbindet alle Ebenen und erleichtert den Transport von Personen und Gegenständen.
Oberflächen & Technische Ausstattung
- Hochwertige Oberflächen: In der gesamten Villa vermitteln erstklassige Materialien und elegante Oberflächen zeitlose Qualität – z. B. glatte Wandoberflächen, exklusive Bodenbeläge, edle Armaturen.
- Akustik & Komfort: Effektive Dämmung und Schalldämmung mit bewährten Systemen, beschrieben als „gut gedämmt für thermischen und akustischen Komfort“.
- Beleuchtung & Smart-Home-Vorbereitung: Vorinstallation für individuelle Lichtkonzepte und Smart-Home-Integration (Beleuchtung, Verschattung, Klima, Sicherheit). Fußbodenheizung und Multi-Zonen-Klima geplant für ganzjährigen Komfort.
- Ästhetik: Neutrale Farbgebung und klare Linien ermöglichen persönliche Gestaltung; Oberflächen gewählt, um das mediterrane Licht und die Landschaft ideal einzufangen.
Outdoor-Bereich – Privater Pool & Chillout-Zone
Das Außendesign legt Wert auf Abschirmung und gestufte Erlebnisse: Privatsphäre auf Poolebene, selektive Ausblicke von der oberen Terrasse.
- Pool & Chillout-Bereich: Pool auf Erdgeschossebene in geschützter Lage für maximale Privatsphäre. Die angrenzende Chillout-Zone lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für Pergola, Außenküche oder Feuerstelle.
- Terrassen & Ausblick von oben: Mehrere Terrassenebenen, sodass von der oberen Terrasse und dem Master-Balkon der Blick auf die Bucht von Palma möglich ist. Dieses gestufte Konzept wahrt die Privatsphäre am Pool und belohnt die oberen Bereiche mit Panorama.
- Landschaftsgestaltung & Garten: Auf 2.006 m² mediterrane Bepflanzung (Oliven, Lavendel, Zitrus) und gepflegte Rasenflächen schaffen eine ruhige Atmosphäre. Automatische Bewässerung gewährleistet minimalen Pflegeaufwand.
- Privatsphäre & Sicherheit: Gelegen in einer ruhigen Son Gual Lage, geschützt durch natürliche Bepflanzung.
Technologie & Nachhaltigkeit – Moderner Komfort in Son Gual Immobilien
Nachhaltigkeit und moderne Annehmlichkeiten sind nahtlos integriert.
- Smart-Home-Infrastruktur: Vorinstallierte Leitungen und Anschlüsse für umfassende Smart-Home-Funktionen (Beleuchtung, Verschattung, Klima, Sicherheit). Bereit für Highspeed-Internet (Glasfaser oder Satellit) für Homeoffice und Entertainment.
- Energieeffizienz: Möglichkeit zur Integration von Solarpaneelen und Energiespeicher für reduzierte Betriebskosten und ökologische Verantwortung. Hochwertige Dämmung unterstützt den Klimaschutz.
- Klimatisierung: Geplante Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen und Multi-Zonen-Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Lüftungssysteme sorgen für gesunde Luftqualität.
- Ladestation für E-Fahrzeuge: Vorbereitung im Garagenbereich für E-Auto-Ladestation, passend zu nachhaltigem Lebensstil.
- Technikräume: Kellertechnikraum für einfache Wartung von HVAC, Elektroverteilungen und Smart-Systemen, ohne zu technische Details.
Standort & Investment – Immobilien Palma, Immobilien Mallorca & Immobilien Son Gual
Oberhalb von Palma, aber tief privat gelegen, zählt Son Gual zu den begehrtesten Lagen für Luxusimmobilien in Palma. Diese Neubauvilla in Son Gual bietet eine ruhige Umgebung bei kurzer Fahrzeit zu Palmas Kultur, internationalen Schulen, gehobener Gastronomie und Flughafen.
- Palma Stadtzentrum: ca. 20 Minuten mit dem Auto
- Flughafen Palma (Son Sant Joan): ca. 14 Minuten mit dem Auto
- Prestige-Golfplätze & Country Club: in wenigen Minuten erreichbar
- Strände der Bucht von Palma: ca. 15–20 Minuten mit dem Auto
- Lokale Services & gehobene Annehmlichkeiten: in umliegenden Gemeinden schnell erreichbar
Son Gual verbindet sanfte Hügellandschaften mit mediterraner Erreichbarkeit. Für Käufer, die nach Immobilien in Son Gual oder Luxusimmobilien in Son Gual suchen, bietet diese Villa unvergleichliche Privatsphäre und Ausblick von der oberen Terrasse. Wochenenden können Golf, Segeln ab Palma Marina oder Erkundung Mallorcas beinhalten – immer zurück in Ihr uneinsehbares Refugium.
Die Nachfrage nach Luxusimmobilien auf Mallorca bleibt stark, und Son Gual gilt als exklusive Top-Lage mit langfristigem Wert. Eine Neubauvilla Son Gual, fertiggestellt im November 2025, bietet hochwertige Infrastruktur und Fertigstellung Ende 2025. Ob als Privateigentum oder renditestarke Vermietimmobilie – dieses Objekt überzeugt durch Design, Privatsphäre und selektiven Buchtblick.
Emotionales Szenario – Stellen Sie sich Ihr neues Leben vor
Stellen Sie sich vor, Sie wachen in Ihrer Master-Suite im Obergeschoss auf, treten auf die private Terrasse und genießen den Ausblick auf die Bucht von Palma beim Sonnenaufgang. Gehen Sie zum Erdgeschoss für eine erfrischende Schwimmrunde im abgeschirmten Poolbereich und verbinden Sie sich nahtlos mit dem Inneren. Kochen Sie in der stilvollen Küche, arbeiten Sie im lichtdurchfluteten Arbeitsbereich und unternehmen Sie anschließend Golf oder kulturelle Ausflüge in Palma. Abends kehren Sie zurück zur Chillout-Zone, wo intime Treffen unter dem Sternenhimmel stattfinden. Hier steht Privatsphäre an erster Stelle, und der Ausblick ist das exklusive Privileg der oberen Ebenen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren
Bereit für Ihre Neubauvilla Son Gual? Kontaktieren Sie LUXURY ON MALLORCA noch heute, um Ihre private Besichtigung zu planen und diese exklusive Immobilienchance in Son Gual zu erleben.
