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39.54° N · 2.58° E
Villa mit Meer- und Panoramablick
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Über uns
Luxury on Mallorca ist eine Immobilienagentur in Palma de Mallorca für den Verkauf und die Vermietung exklusiver Immobilien: Villen, Fincas, Penthäuser, Wohnungen, Grundstücke und Renditeobjekte. Inhaber Christoph Kornschober und sein Team beraten Sie persönlich (auf Deutsch, Englisch und Spanisch) von der ersten Suche bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Unser Schwerpunkt liegt auf den gefragtesten Adressen der Insel: Son Vida, Génova, El Terreno und Santa Catalina in Palma sowie im Südwesten Bendinat, Costa d'en Blanes, Puerto Portals, Santa Ponsa und Port d'Andratx. Der Südwesten ist beliebt für seine Yachthäfen, Golfplätze, internationalen Schulen und die kurzen Wege nach Palma und zum Flughafen. Dazu kommen ausgewählte Immobilien auf der ganzen Insel, von Fincas im Inselinneren bis zur Ostküste.
Unser Angebot reicht von modernen Villen mit Meerblick und historischen Fincas auf dem Land bis zu Penthäusern in Palma, Grundstücken mit Baugenehmigung und Immobilien mit Ferienvermietungslizenz (ETV). Jede Immobilie wählen wir persönlich aus und präsentieren sie mit allen Details, Grundrissen und oft mit eigenem Film.
Wir begleiten Käufer, Verkäufer und Mieter (auch bei Langzeitmieten) mit fundierter Marktkenntnis, realistischen Bewertungen und einem Netzwerk aus Anwälten, Notaren und weiteren Fachleuten. Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner auf der Insel. Einige unserer schönsten Immobilien bieten wir diskret off-market an.
Ob Sie auf Mallorca leben oder aus dem Ausland suchen: Wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner in Palma, von Montag bis Samstag. Sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir zeigen Ihnen passende Immobilien, auch solche, die nie online erscheinen.
Anwälte und Notare, Steuerberatung, Banken, Architekten, Hausverwaltung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu Fachleuten her, die wir kennen und denen wir vertrauen, auch lange nach dem Kauf.
So läuft der Kauf auf Mallorca abFAQ
Antworten auf die Fragen, die uns am häufigsten zu Kauf, Verkauf und Leben auf Mallorca gestellt werden.
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Bei Luxury on Mallorca zeichnen wir uns durch unseren ausschließlichen Fokus auf Luxusimmobilien auf Mallorca aus. Unser erfahrenes Team kombiniert lokales Fachwissen mit der Verpflichtung, einen beispiellosen Service zu bieten und so ein nahtloses Erlebnis für unsere Kunden zu gewährleisten.
Unser Portfolio umfasst eine vielfältige Auswahl an Luxusimmobilien, wie zum Beispiel Villen am Wasser, Rückzugsorte in den Bergen und exklusive Anwesen. Wir sind darauf spezialisiert, einzigartige und exquisite Häuser zu präsentieren, die die Essenz des Luxuslebens auf der bezaubernden Insel Mallorca verkörpern.
In 40 Lagen auf der ganzen Insel, vor allem in Palma (inklusive Son Vida und Son Gual), im Südwesten zwischen Puerto Portals, Santa Ponsa und Port d'Andratx sowie in der Inselmitte und im Osten.
Von Stadtwohnungen in Palma bis zu außergewöhnlichen Anwesen im hohen zweistelligen Millionenbereich: Wir bieten Immobilien in allen Preisklassen des gehobenen Segments, ohne Obergrenze. Mietpreise hängen stark von Immobilie, Lage, Saison und Mietdauer ab, von der Langzeitmiete bis zum exklusiven Saisondomizil. Nennen Sie uns Ihr Budget, und wir zeigen Ihnen, was möglich ist.
Mit einer ETV-Lizenz darf eine Immobilie auf Mallorca legal an Feriengäste vermietet werden. 8 unserer aktuellen Objekte haben eine solche Lizenz; Sie finden sie über den Filter „Ferienvermietungslizenz (ETV)“.
Um Ihre Reise mit uns zu beginnen, erkunden Sie einfach unser kuratiertes Portfolio auf Luxuryonmallorca.com. Sie können sich auch an unser erfahrenes Team wenden, um persönliche Unterstützung zu erhalten und Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie zu unterstützen, die Ihren Vorlieben und Ihrem Lebensstil entspricht.
Mallorca bietet atemberaubende Landschaften, ein reiches kulturelles Erbe und einen mediterranen Lebensstil, der anspruchsvolle Käufer anzieht. Die Insel bietet eine vielfältige Auswahl an Luxusimmobilien und ist damit ein ideales Reiseziel für diejenigen, die ein gehobenes und exklusives Wohnerlebnis suchen.
Die Zufriedenheit unserer Kunden hat für uns oberste Priorität. Dies erreichen wir, indem wir transparente und ethische Dienstleistungen anbieten, Lösungen auf individuelle Bedürfnisse zuschneiden und exklusiven Zugang zu Off-Market-Immobilien bieten. Unser Ziel ist es, die Erwartungen zu übertreffen und dauerhafte Beziehungen zu unseren Kunden aufzubauen.
Absolut! Wenn Sie eine Luxusimmobilie auf Mallorca besitzen und an einem Verkauf interessiert sind, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme mit unserem Team für eine vertrauliche Beratung. Wir bieten personalisierte Marketingstrategien, um Ihre Immobilie unserem exklusiven Netzwerk potenzieller Käufer vorzustellen.
Der Prozess beginnt mit einer Beratung, um Ihre Vorlieben und Anforderungen zu verstehen. Von der Immobilienauswahl bis zum Vertragsabschluss begleitet Sie unser Team bei jedem Schritt und sorgt für einen reibungslosen und stressfreien Erwerb Ihrer Traum-Luxusimmobilie auf Mallorca.
Wir können Sie mit renommierten Finanzinstituten verbinden, die auf die Finanzierung von Luxusimmobilientransaktionen auf Mallorca spezialisiert sind. Unser Team kann Sie bei der Suche nach geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten basierend auf Ihren spezifischen Bedürfnissen und Ihrem Finanzprofil unterstützen.
Bleiben Sie über unsere neuesten Angebote für Luxusimmobilien, Markttrends und exklusive Möglichkeiten auf dem Laufenden, indem Sie regelmäßig www.luxuryonmallorca.com besuchen. Sie können auch unseren abonnieren, um kuratierte Updates direkt in Ihren Posteingang zu erhalten.
Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und gehobenen Annehmlichkeiten macht Mallorca zu einem begehrten Reiseziel für Luxusimmobilienliebhaber. Die Insel bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Eleganz und ist damit der perfekte Rahmen für einen luxuriösen und erfüllenden Lebensstil.
Senden Sie eine Anfrage über das Formular beim Objekt, per WhatsApp oder telefonisch unter +34 600 597 673. Christoph Kornschober begleitet Besichtigungen persönlich vor Ort, auf Deutsch, Englisch oder Spanisch.
Plaza Mediterraneo 5, Palma de Mallorca. Montag bis Freitag 10:00-20:00 Uhr, Samstag 10:00-18:00 Uhr.
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Port d'Andratx · Villa · Kauf
Diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf in Port Andratx verbindet moderne Architektur, unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und spektakuläre Sonnenuntergänge mit Privatsphäre, großzügigen Proportionen und einem anspruchsvollen Indoor-Outdoor-Wohnkonzept.
Auf einem Grundstück von ca. 1.823 m² bietet die Immobilie rund 382 m² Wohnfläche und ca. 573 m² Nutzfläche. Die bestehende Residenz verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei Gäste-WCs sowie einen ca. 62 m² großen Salzwasser-Infinity-Pool, einen privaten Spa- und Fitnessbereich mit Sauna, ein separates Büro, eine Dachterrasse mit BBQ-Bereich und eine Doppelgarage.
Bodentiefe Verglasungen, Naturstein und klare moderne Linien prägen die Architektur, während großzügige Terrassen das Haus zum Mittelmeer hin öffnen. Von den wichtigsten Wohnbereichen bis zum Pool und den Außenflächen sind das Meer und das wechselnde Licht der Sonnenuntergänge ein integraler Bestandteil des Wohnerlebnisses.
Der Ausblick zählt zu den herausragenden Eigenschaften dieser Luxusvilla in Port Andratx. Ihre erhöhte Lage öffnet sich zum Mittelmeer und bietet einen unverbaubaren Meerblick sowie eine außergewöhnliche Kulisse für Mallorcas Abendlicht und spektakuläre Sonnenuntergänge.
Großflächige Glasfassaden sorgen dafür, dass die mediterrane Landschaft in den wichtigsten Wohnbereichen stets präsent bleibt. Salon, Essbereich und Außenterrassen sind visuell mit dem Horizont verbunden, während die Architektur so konzipiert wurde, dass natürliches Licht zu einem wesentlichen Bestandteil des Innenraumerlebnisses wird.
Im Laufe des Tages verändert sich auch die Atmosphäre der Villa. Helles mediterranes Tageslicht geht in warme Abendtöne über und macht die Poolterrasse sowie die Outdoor-Loungebereiche besonders attraktiv für Dinner bei Sonnenuntergang, gesellige Abende oder einfach entspannte Stunden in privater Umgebung.
Diese moderne Luxusimmobilie in Port Andratx verbindet klare architektonische Linien mit mallorquinischem Naturstein, großzügigen Glasflächen und sorgfältig integrierter Landschaftsgestaltung.
Das offene Raumkonzept schafft einen fließenden Übergang zwischen den Innenräumen und den Außenterrassen. Große Glasschiebetüren ermöglichen es, die Hauptwohnebene vollständig zum Pool und zum Meer hin zu öffnen, während großzügige Deckenhöhen und offene Sichtachsen zwischen den Etagen das Raumgefühl zusätzlich verstärken.
Ein innenliegender begrünter Patio integriert Pflanzen direkt in die Architektur und erweitert das Indoor-Outdoor-Konzept um eine weitere Ebene. Anstatt die Villa von ihrer Umgebung zu trennen, bezieht das Design die umliegende Landschaft, natürliche Felsformationen und mediterrane Vegetation bewusst in das architektonische Gesamtkonzept ein.
Der ca. 62 m² große Salzwasser-Infinity-Pool ist als natürliche Erweiterung der Hauptterrasse konzipiert. Seine offene Kante verschmilzt optisch mit dem Horizont des Mittelmeers und schafft eine der eindrucksvollsten Perspektiven dieser Immobilie.
Großzügige Terrassen rund um den Pool bieten Bereiche zum Sonnenbaden, Essen im Freien und entspannte Loungezonen. Glasbalustraden bewahren den freien Meerblick, während Naturstein und eine eingewachsene Bepflanzung die Außenbereiche harmonisch einrahmen, ohne vom Panorama abzulenken.
Oberhalb der Hauptwohnebenen bietet eine großzügige private Dachterrasse mit BBQ-Bereich einen weiteren außergewöhnlichen Ort für gesellige Abende und den Genuss der Sonnenuntergänge. Die Kombination aus Poolterrasse, angelegten Gartenbereichen und erhöhter Dachterrasse schafft mehrere unterschiedliche Außenbereiche anstelle einer einzigen Außenfläche.
Dieses ausgeprägte Outdoor-Wohnkonzept eignet sich besonders gut für das Klima Mallorcas und ermöglicht es, je nach Tageszeit, Licht, Temperatur, Schatten und Jahreszeit unterschiedliche Bereiche der Immobilie zu genießen.
Die Hauptwohnebene vereint Salon, Essbereich und Küche in einem großzügigen offenen Raumkonzept, das konsequent auf Licht und Meerblick ausgerichtet ist.
Im Mittelpunkt befindet sich eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit großzügiger zentraler Kochinsel. Ihr klares Design ergänzt die moderne Architektur und bietet gleichzeitig viel Platz für die Zubereitung von Speisen und gesellige Anlässe. Die Küche bleibt visuell mit dem Essbereich, der Terrasse und dem dahinterliegenden Mittelmeer verbunden.
Die bestehende Residenz verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs. Die Schlafzimmer führen das zurückhaltend-elegante Innenraumkonzept mit viel natürlichem Licht, großen Fenstern und hochwertigen Ausstattungsdetails fort.
Die Master-Suite bietet einen besonders intensiven Bezug zur umliegenden Landschaft, während das Badezimmer großzügige Proportionen, moderne Ausstattung und große verglaste Öffnungen miteinander verbindet.
Ein separates privates Büro schafft einen ruhigen Arbeitsbereich abseits der gesellschaftlichen Wohnzonen und macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für längere Aufenthalte auf Mallorca.
Die technische Ausstattung wurde so konzipiert, dass sie die Architektur mit einem hohen Maß an Komfort im täglichen Leben ergänzt.
Ein separater Spa- und Fitnessbereich mit Sauna schafft eine private Wellnesszone innerhalb der Residenz. Zusammen mit dem Infinity-Pool und den großzügigen Außenbereichen können Fitness und Entspannung zum festen Bestandteil des Alltags werden, ohne die Immobilie verlassen zu müssen.
Fußbodenheizung und Klimaanlage werden über ein energieeffizientes Wärmepumpensystem betrieben und ermöglichen eine komfortable ganzjährige Nutzung der Villa. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch Solarpaneele unterstützt.
Die Residenz verfügt außerdem über ein KNX-Smart-Home-System, Highspeed-Internet, Alarmtechnik und Kameraüberwachung. Ein OTIS-Aufzug verbindet die wichtigsten Ebenen miteinander, während die private Doppelgarage sichere Stellplätze direkt innerhalb der Immobilie bietet.
Das Ergebnis ist eine moderne Luxusvilla, die anspruchsvolles Design mit praktischer Funktionalität verbindet und nicht ausschließlich auf ihre Architektur setzt.
Die Objektunterlagen beinhalten ein optionales zukünftiges Gästehaus- oder Gartenhauskonzept, das zusätzliches Potenzial innerhalb des Grundstücks bietet.
Ein architektonisches Konzept sieht ca. 48 m² vor und umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Ankleidebereich und eine Terrasse. Separate Projektinformationen verweisen außerdem auf die Möglichkeit eines größeren Gästehauskonzepts mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Der Aushub für eine zukünftige Gästehausoption soll bereits erfolgt sein. Da in den verfügbaren Unterlagen mehrere Konzeptvarianten dargestellt werden, sollten endgültiges Design, Abmessungen, Planungsstatus und Genehmigungen vor einer Umsetzung überprüft werden.
Optionales Gästehaus
Architekturpläne und Visualisierungen zeigen ein mögliches zukünftiges Gäste- oder Gartenhaus innerhalb des Grundstücks. Das Gästehaus wird nicht als Bestandteil der derzeit fertiggestellten Hauptresidenz dargestellt. Endgültiges Design, Größe, Planungsstatus und Umsetzbarkeit sollten vor Baubeginn überprüft werden.
Port Andratx verbindet exklusive Luxusimmobilien, mediterrane Landschaft, eine ausgeprägte Yachting-Kultur, Restaurants direkt am Wasser sowie eine gute Erreichbarkeit von Stränden, Beach Clubs und Golfplätzen. Diese Kombination ist einer der Gründe, warum sich die Region zu einer etablierten Adresse für internationale Immobilienkäufer im Südwesten Mallorcas entwickelt hat.
Der natürliche Hafen bildet weiterhin das Herzstück des Lebens in Port Andratx. Entlang der Hafenpromenade treffen Boote, Restaurants, Cafés und Geschäfte aufeinander, während das gesamte Hafengebiet seit Langem eng mit Segeln und nautischen Aktivitäten verbunden ist.
Für Yachtbesitzer und Käufer, die gerne Zeit auf dem Wasser verbringen, bietet der Club de Vela Puerto de Andratx zusammen mit dem gesamten Marina-Umfeld einen wichtigen zusätzlichen Lifestyle-Faktor. Segeln, Bootfahren und maritime Aktivitäten gehören zum Charakter des Ortes und sind weit mehr als eine rein saisonale Attraktion.
Port Andratx bietet zudem den Vorteil, diese lebendige Hafenatmosphäre mit privaten Wohnlagen oberhalb der Küste zu verbinden. Eigentümer können Restaurants und das Leben am Wasser genießen, wann immer sie möchten, und anschließend in eine ruhigere und privatere Umgebung zurückkehren.
Der Lifestyle rund um Luxusimmobilien in Port Andratx reicht weit über die Immobilie selbst hinaus.
Die Hafenpromenade bietet Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gelegenheiten, den Hafen sowohl tagsüber als auch am Abend zu genießen. Die Verbindung aus traditionellem maritimem Charakter und einer internationalen Wohnbevölkerung verleiht Port Andratx eine unverwechselbare Atmosphäre im Südwesten Mallorcas.
Die nahe gelegene Cala Llamp ist für ihre felsige Küste und ihr klares Mittelmeerwasser bekannt. Hier bietet der Beach Club Gran Folies eine renommierte Lage direkt am Meer mit Restaurant, Pool, Sonnenterrasse und direktem Zugang zum Wasser und zählt damit zu den etablierten Adressen der Region für lange Sommerlunches und entspannte Tage am Mittelmeer.
Für Golfliebhaber befindet sich der Golf de Andratx im nahe gelegenen Camp de Mar. Der 18-Loch-Golfplatz liegt eingebettet in die Landschaft des Südwestens Mallorcas, während Camp de Mar selbst mit einem Sandstrand, Restaurants und weiteren Freizeitmöglichkeiten das Angebot der Umgebung ergänzt.
Diese Kombination aus dem Hafenleben von Port Andratx, Yachting, Cala Llamp, Beach Clubs, mediterraner Gastronomie und nahe gelegenem Golf macht die Lage nicht nur als Urlaubsdestination attraktiv, sondern auch für Käufer, die einen Zweitwohnsitz oder eine dauerhafte Luxusimmobilie auf Mallorca suchen.
Die Villa verfügt über die offizielle Energieeffizienzklasse C sowohl für den Energieverbrauch als auch für die CO₂-Emissionen.
Diese Residenz vereint zahlreiche Eigenschaften, nach denen Käufer bei der Suche nach Luxusimmobilien in Port Andratx suchen: unverbaubarer Blick auf das Mittelmeer, spektakuläre Sonnenuntergänge, moderne Architektur, ein Salzwasser-Infinity-Pool, großzügige Außenbereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Bulthaup-Küche, der private Spa- und Fitnessbereich, die Sauna, KNX-Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Dachterrasse, Aufzug und Doppelgarage ergänzen das architektonische Konzept um hochwertige Ausstattungsmerkmale und machen die Immobilie für eine komfortable ganzjährige Nutzung geeignet.
Mit ca. 382 m² Wohnfläche, rund 573 m² Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 1.823 m² bietet die Villa großzügige Dimensionen in einer der etablierten Luxuswohnlagen im Südwesten Mallorcas.
Für Käufer, die eine exklusive Luxusvilla in Port Andratx, eine Villa mit Meerblick auf Mallorca oder ein modernes mediterranes Zuhause suchen, das Privatsphäre, Design und die Nähe zu Yachting, Beach Clubs und Golf verbindet, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Kontaktieren Sie LUXURY ON MALLORCA für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung.
LUXURY ON MALLORCA - The Art of Fine Living.
EnergieverbrauchKlasse C61,6 kWh/m² pro Jahr
CO₂-EmissionenKlasse C19,3 kg CO₂/m² pro Jahr
Ausgestellt am November 2025
Fahrzeiten ohne Verkehr.
Ihre Orientierung in Sekunden. Alle Werte sind anpassbar.
Steuerlich in Spanien ansässig: Banken finanzieren meist bis 80 %, Laufzeit bis 30 Jahre, Beispielzins 3,0 %.
Mindest-Eigenkapital: 20 % des Kaufpreises + Nebenkosten ≈ 3.420.070 €
Monatliche Rate
33.560 €
DarlehenAnzahlungNebenkosten
Davon 1.990.000 € Anzahlung auf den Kaufpreis und 1.430.070 € Kaufnebenkosten.
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Diese Berechnung ist eine unverbindliche Orientierung. Tatsächliche Finanzierungskonditionen, Steuern und Nebenkosten können abweichen. Steuersätze: Balearen; Beispielzinsen und Finanzierungsgrenzen: marktübliche Werte; jeweils Stand 10/2026.
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