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Der Großteil des Portfolios liegt im Südwesten und rund um Palma: nah an der Stadt, am Flughafen und an den Häfen von Puerto Portals und Port d'Andratx.
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39.54° N · 2.58° E
Villa mit Meer- und Panoramablick
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Hintergrundwissen für Ihren Immobilienkauf auf Mallorca, von den Kaufnebenkosten bis zu den besten Lagen.

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Über uns
Luxury on Mallorca ist eine Immobilienagentur in Palma de Mallorca für den Verkauf und die Vermietung exklusiver Immobilien: Villen, Fincas, Penthäuser, Wohnungen, Grundstücke und Renditeobjekte. Inhaber Christoph Kornschober und sein Team beraten Sie persönlich (auf Deutsch, Englisch und Spanisch) von der ersten Suche bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Unser Schwerpunkt liegt auf den gefragtesten Adressen der Insel: Son Vida, Génova, El Terreno und Santa Catalina in Palma sowie im Südwesten Bendinat, Costa d'en Blanes, Puerto Portals, Santa Ponsa und Port d'Andratx. Der Südwesten ist beliebt für seine Yachthäfen, Golfplätze, internationalen Schulen und die kurzen Wege nach Palma und zum Flughafen. Dazu kommen ausgewählte Immobilien auf der ganzen Insel, von Fincas im Inselinneren bis zur Ostküste.
Unser Angebot reicht von modernen Villen mit Meerblick und historischen Fincas auf dem Land bis zu Penthäusern in Palma, Grundstücken mit Baugenehmigung und Immobilien mit Ferienvermietungslizenz (ETV). Jede Immobilie wählen wir persönlich aus und präsentieren sie mit allen Details, Grundrissen und oft mit eigenem Film.
Wir begleiten Käufer, Verkäufer und Mieter (auch bei Langzeitmieten) mit fundierter Marktkenntnis, realistischen Bewertungen und einem Netzwerk aus Anwälten, Notaren und weiteren Fachleuten. Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner auf der Insel. Einige unserer schönsten Immobilien bieten wir diskret off-market an.
Ob Sie auf Mallorca leben oder aus dem Ausland suchen: Wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner in Palma, von Montag bis Samstag. Sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir zeigen Ihnen passende Immobilien, auch solche, die nie online erscheinen.
Anwälte und Notare, Steuerberatung, Banken, Architekten, Hausverwaltung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu Fachleuten her, die wir kennen und denen wir vertrauen, auch lange nach dem Kauf.
So läuft der Kauf auf Mallorca abFAQ
Antworten auf die Fragen, die uns am häufigsten zu Kauf, Verkauf und Leben auf Mallorca gestellt werden.
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Bei Luxury on Mallorca zeichnen wir uns durch unseren ausschließlichen Fokus auf Luxusimmobilien auf Mallorca aus. Unser erfahrenes Team kombiniert lokales Fachwissen mit der Verpflichtung, einen beispiellosen Service zu bieten und so ein nahtloses Erlebnis für unsere Kunden zu gewährleisten.
Unser Portfolio umfasst eine vielfältige Auswahl an Luxusimmobilien, wie zum Beispiel Villen am Wasser, Rückzugsorte in den Bergen und exklusive Anwesen. Wir sind darauf spezialisiert, einzigartige und exquisite Häuser zu präsentieren, die die Essenz des Luxuslebens auf der bezaubernden Insel Mallorca verkörpern.
In 40 Lagen auf der ganzen Insel, vor allem in Palma (inklusive Son Vida und Son Gual), im Südwesten zwischen Puerto Portals, Santa Ponsa und Port d'Andratx sowie in der Inselmitte und im Osten.
Von Stadtwohnungen in Palma bis zu außergewöhnlichen Anwesen im hohen zweistelligen Millionenbereich: Wir bieten Immobilien in allen Preisklassen des gehobenen Segments, ohne Obergrenze. Mietpreise hängen stark von Immobilie, Lage, Saison und Mietdauer ab, von der Langzeitmiete bis zum exklusiven Saisondomizil. Nennen Sie uns Ihr Budget, und wir zeigen Ihnen, was möglich ist.
Mit einer ETV-Lizenz darf eine Immobilie auf Mallorca legal an Feriengäste vermietet werden. 8 unserer aktuellen Objekte haben eine solche Lizenz; Sie finden sie über den Filter „Ferienvermietungslizenz (ETV)“.
Um Ihre Reise mit uns zu beginnen, erkunden Sie einfach unser kuratiertes Portfolio auf Luxuryonmallorca.com. Sie können sich auch an unser erfahrenes Team wenden, um persönliche Unterstützung zu erhalten und Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie zu unterstützen, die Ihren Vorlieben und Ihrem Lebensstil entspricht.
Mallorca bietet atemberaubende Landschaften, ein reiches kulturelles Erbe und einen mediterranen Lebensstil, der anspruchsvolle Käufer anzieht. Die Insel bietet eine vielfältige Auswahl an Luxusimmobilien und ist damit ein ideales Reiseziel für diejenigen, die ein gehobenes und exklusives Wohnerlebnis suchen.
Die Zufriedenheit unserer Kunden hat für uns oberste Priorität. Dies erreichen wir, indem wir transparente und ethische Dienstleistungen anbieten, Lösungen auf individuelle Bedürfnisse zuschneiden und exklusiven Zugang zu Off-Market-Immobilien bieten. Unser Ziel ist es, die Erwartungen zu übertreffen und dauerhafte Beziehungen zu unseren Kunden aufzubauen.
Absolut! Wenn Sie eine Luxusimmobilie auf Mallorca besitzen und an einem Verkauf interessiert sind, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme mit unserem Team für eine vertrauliche Beratung. Wir bieten personalisierte Marketingstrategien, um Ihre Immobilie unserem exklusiven Netzwerk potenzieller Käufer vorzustellen.
Der Prozess beginnt mit einer Beratung, um Ihre Vorlieben und Anforderungen zu verstehen. Von der Immobilienauswahl bis zum Vertragsabschluss begleitet Sie unser Team bei jedem Schritt und sorgt für einen reibungslosen und stressfreien Erwerb Ihrer Traum-Luxusimmobilie auf Mallorca.
Wir können Sie mit renommierten Finanzinstituten verbinden, die auf die Finanzierung von Luxusimmobilientransaktionen auf Mallorca spezialisiert sind. Unser Team kann Sie bei der Suche nach geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten basierend auf Ihren spezifischen Bedürfnissen und Ihrem Finanzprofil unterstützen.
Bleiben Sie über unsere neuesten Angebote für Luxusimmobilien, Markttrends und exklusive Möglichkeiten auf dem Laufenden, indem Sie regelmäßig www.luxuryonmallorca.com besuchen. Sie können auch unseren abonnieren, um kuratierte Updates direkt in Ihren Posteingang zu erhalten.
Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und gehobenen Annehmlichkeiten macht Mallorca zu einem begehrten Reiseziel für Luxusimmobilienliebhaber. Die Insel bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Eleganz und ist damit der perfekte Rahmen für einen luxuriösen und erfüllenden Lebensstil.
Senden Sie eine Anfrage über das Formular beim Objekt, per WhatsApp oder telefonisch unter +34 600 597 673. Christoph Kornschober begleitet Besichtigungen persönlich vor Ort, auf Deutsch, Englisch oder Spanisch.
Plaza Mediterraneo 5, Palma de Mallorca. Montag bis Freitag 10:00-20:00 Uhr, Samstag 10:00-18:00 Uhr.
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Portocolom · Wohnung · Kauf · Renoviert
Entdecke die seltene Kombination aus Lifestyle und Rendite: ein exklusives Studio-Apartment in einem komplett renovierten 4-Sterne-Hotel in Portocolom, einem der begehrtesten Hafenorte an Mallorcas Ostküste. Anders als bei Standardwohnungen, bei denen Kurzzeitvermietung eingeschränkt ist, profitiert dieses Hotelapartment in Portocolom von einem gesetzlich gesicherten Ferienvermietungsmodell. Betrieben unter dem unidad de explotación (einheitliches Management), werden alle Einheiten professionell verwaltet, eine sorgenfreie, renditeorientierte Immobilieninvestition auf Mallorca mit hoher Gästeattraktivität und konstanten Standards.
Das angebotene Studio-Apartment in Portocolom verfügt über 25 m² Wohnfläche plus 5 m² privaten Balkon. Der effiziente Grundriss maximiert den Komfort für Kurz- und Mittelaufenthalte, während moderne, hochwertige Möbel und eine schlüsselfertige Ausstattung sofortige Eigennutzung oder Vermietung ab dem ersten Tag ermöglichen. Mediterrane Materialien und helle Innenräume schaffen ein einladendes Ambiente; der Balkon erweitert den Wohnraum für Frühstück im Freien oder Sundowner. Mit insgesamt nur 115 Einheiten bleibt das Angebot begrenzt, ein Garant für Exklusivität und langfristige Nachfrage.
Diese Hotelapartment-Investition in Portocolom ist auf planbare Einnahmen und müheloses Eigentum ausgerichtet:
Die Struktur verbindet legale Ferienvermietung auf Mallorca mit garantierter Rendite und professioneller Verwaltung, ideal für Investoren, die ein sicheres Renditeobjekt auf Mallorca ohne Eigenaufwand suchen. Einheitliche Service-Standards fördern positive Bewertungen, hohe Auslastung und attraktive Durchschnittspreise.
Als Teil einer Branded Residence auf Mallorca profitiert dieses Objekt von einheitlichen Standards und der Marketingkraft der Marke. Das einheitliche Management (unidad de explotación) garantiert rechtliche Sicherheit bei touristischer Vermietung und bewahrt den professionellen Charakter des Resorts, ein Schutz für Einnahmen, Gästeerlebnis und Wiederverkaufswert. Weltweit erzielen Branded Residences höhere Preise als vergleichbare Objekte ohne Marke, dank Käufervertrauen, gleichbleibender Qualität und starker Vermarktung.
Für Eigentümer bedeutet das langfristige Werterhaltung, bessere Verkaufschancen und eine attraktive Immobilieninvestition auf Mallorca, die Lifestyle mit stabilen Fundamenten verbindet.
Portocolom vereint authentischen mallorquinischen Charme mit moderner Infrastruktur. Der historische Naturhafen, die Uferpromenade und traditionelle Architektur schaffen ein mediterranes Ambiente, während Cafés, Restaurants und Boutiquen bequem erreichbar sind. Der Strand liegt nur eine Gehminute entfernt; weitere Buchten und der Mondragó-Naturpark sind in kurzer Fahrdistanz. Palma und der internationale Flughafen sind in weniger als einer Stunde erreichbar, ideal für Wochenendtrips und internationale Anreisen.
Diese einzigartige Kombination aus Authentizität, Annehmlichkeiten und Zugänglichkeit sorgt für Nachfrage nach Ferienapartments in Portocolom und unterstützt stabile Auslastungen, ein entscheidender Faktor für Rendite und Wertentwicklung.
Im Vergleich zu typischen Apartments überzeugt dieses Angebot durch legale Ferienvermietung, einheitliches Management, Markenstandards und ein eigentümerfreundliches Nutzungsmodell. Es bietet die seltene Kombination aus persönlichem Lifestyle-Vorteil (kostenlose Eigennutzung, Resort-Annehmlichkeiten) und professioneller Betriebsstruktur (Marketing, Revenue-Management, Gästeservice). Limitierte Einheiten, frische Renovierung und strandnahe Lage verstärken die Attraktivität für Mieteinnahmen und Wiederverkauf. Für Käufer, die ein Hotelapartment-Investment in Portocolom mit klarer Struktur suchen, ist dies eine zukunftssichere Wahl.
Kann ich die Wohnung legal für Kurzzeitvermietung anbieten? Ja. Die Anlage arbeitet unter dem unidad de explotación-Modell, wodurch touristische Vermietung rechtlich abgesichert und zentral organisiert ist.
Welche Rendite ist garantiert und für wie lange? Eine 5 % Nettorendite ist für die ersten drei Betriebsjahre garantiert, für planbare Einnahmen in der Anlaufphase.
Wie wird das Einkommen zwischen Eigentümer und Betreiber geteilt? Der Eigentümer erhält 75 % der Einnahmen, das Management 25 % für Betrieb und Services.
Wie viel Eigennutzung ist möglich? Eigentümer können die Wohnung zwei Wochen im Jahr kostenlos nutzen (nach Verfügbarkeit). Zusätzliche Aufenthalte sind zu 30 % des Hotelpreises buchbar.
Welche Kosten fallen in der Wintersaison an? Bei Hotelschließung im Winter zahlen Eigentümer nur Fixkosten wie Wasser und Strom.
Werden Hotelname und Adresse online veröffentlicht? Nein, aus Gründen der Diskretion werden Markenname und genaue Adresse nur im direkten Kontakt mit qualifizierten Interessenten weitergegeben.
Mehr als ein Studio-Apartment in Portocolom es ist eine strategische Immobilieninvestition auf Mallorca, die garantierte Einnahmen, legale Ferienvermietung und Resort-Standards vereint. Sie erwerben ein voll möbliertes, strandnahes Hotelapartment in einer Branded Residence mit professioneller Verwaltung, transparenter Einnahmenteilung und wertvollen Eigennutzungsrechten. Für Investoren, die ein sicheres Renditeobjekt auf Mallorca mit Lifestyle-Vorteilen suchen, ist dieses Angebot kaum zu übertreffen.
Fordern Sie unverbindlich vollständige Unterlagen, Grundrisse und Renditeberechnungen an. Bitte geben Sie an, ob Ihr Fokus auf Eigennutzung oder Renditemaximierung liegt, so können wir die Informationen auf Ihre Ziele abstimmen.
Hinweis: Aus Diskretionsgründen werden Hotelmarke und genaue Adresse ausschließlich im direkten Austausch mit qualifizierten Interessenten offengelegt.
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Steuerlich in Spanien ansässig: Banken finanzieren meist bis 80 %, Laufzeit bis 30 Jahre, Beispielzins 3,0 %.
Mindest-Eigenkapital: 20 % des Kaufpreises + Nebenkosten ≈ 59.662 €
Monatliche Rate
647 €
DarlehenAnzahlungNebenkosten
Davon 38.340 € Anzahlung auf den Kaufpreis und 21.322 € Kaufnebenkosten.
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Diese Berechnung ist eine unverbindliche Orientierung. Tatsächliche Finanzierungskonditionen, Steuern und Nebenkosten können abweichen. Steuersätze: Balearen; Beispielzinsen und Finanzierungsgrenzen: marktübliche Werte; jeweils Stand 10/2026.
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