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Der Großteil des Portfolios liegt im Südwesten und rund um Palma: nah an der Stadt, am Flughafen und an den Häfen von Puerto Portals und Port d'Andratx.
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39.54° N · 2.58° E
Villa mit Meer- und Panoramablick
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Hintergrundwissen für Ihren Immobilienkauf auf Mallorca, von den Kaufnebenkosten bis zu den besten Lagen.

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Über uns
Luxury on Mallorca ist eine Immobilienagentur in Palma de Mallorca für den Verkauf und die Vermietung exklusiver Immobilien: Villen, Fincas, Penthäuser, Wohnungen, Grundstücke und Renditeobjekte. Inhaber Christoph Kornschober und sein Team beraten Sie persönlich (auf Deutsch, Englisch und Spanisch) von der ersten Suche bis zum Notartermin und darüber hinaus.

Unser Schwerpunkt liegt auf den gefragtesten Adressen der Insel: Son Vida, Génova, El Terreno und Santa Catalina in Palma sowie im Südwesten Bendinat, Costa d'en Blanes, Puerto Portals, Santa Ponsa und Port d'Andratx. Der Südwesten ist beliebt für seine Yachthäfen, Golfplätze, internationalen Schulen und die kurzen Wege nach Palma und zum Flughafen. Dazu kommen ausgewählte Immobilien auf der ganzen Insel, von Fincas im Inselinneren bis zur Ostküste.
Unser Angebot reicht von modernen Villen mit Meerblick und historischen Fincas auf dem Land bis zu Penthäusern in Palma, Grundstücken mit Baugenehmigung und Immobilien mit Ferienvermietungslizenz (ETV). Jede Immobilie wählen wir persönlich aus und präsentieren sie mit allen Details, Grundrissen und oft mit eigenem Film.
Wir begleiten Käufer, Verkäufer und Mieter (auch bei Langzeitmieten) mit fundierter Marktkenntnis, realistischen Bewertungen und einem Netzwerk aus Anwälten, Notaren und weiteren Fachleuten. Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner auf der Insel. Einige unserer schönsten Immobilien bieten wir diskret off-market an.
Ob Sie auf Mallorca leben oder aus dem Ausland suchen: Wir sind Ihr persönlicher Ansprechpartner in Palma, von Montag bis Samstag. Sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir zeigen Ihnen passende Immobilien, auch solche, die nie online erscheinen.
Anwälte und Notare, Steuerberatung, Banken, Architekten, Hausverwaltung: Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu Fachleuten her, die wir kennen und denen wir vertrauen, auch lange nach dem Kauf.
So läuft der Kauf auf Mallorca abFAQ
Antworten auf die Fragen, die uns am häufigsten zu Kauf, Verkauf und Leben auf Mallorca gestellt werden.
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Bei Luxury on Mallorca zeichnen wir uns durch unseren ausschließlichen Fokus auf Luxusimmobilien auf Mallorca aus. Unser erfahrenes Team kombiniert lokales Fachwissen mit der Verpflichtung, einen beispiellosen Service zu bieten und so ein nahtloses Erlebnis für unsere Kunden zu gewährleisten.
Unser Portfolio umfasst eine vielfältige Auswahl an Luxusimmobilien, wie zum Beispiel Villen am Wasser, Rückzugsorte in den Bergen und exklusive Anwesen. Wir sind darauf spezialisiert, einzigartige und exquisite Häuser zu präsentieren, die die Essenz des Luxuslebens auf der bezaubernden Insel Mallorca verkörpern.
In 40 Lagen auf der ganzen Insel, vor allem in Palma (inklusive Son Vida und Son Gual), im Südwesten zwischen Puerto Portals, Santa Ponsa und Port d'Andratx sowie in der Inselmitte und im Osten.
Von Stadtwohnungen in Palma bis zu außergewöhnlichen Anwesen im hohen zweistelligen Millionenbereich: Wir bieten Immobilien in allen Preisklassen des gehobenen Segments, ohne Obergrenze. Mietpreise hängen stark von Immobilie, Lage, Saison und Mietdauer ab, von der Langzeitmiete bis zum exklusiven Saisondomizil. Nennen Sie uns Ihr Budget, und wir zeigen Ihnen, was möglich ist.
Mit einer ETV-Lizenz darf eine Immobilie auf Mallorca legal an Feriengäste vermietet werden. 8 unserer aktuellen Objekte haben eine solche Lizenz; Sie finden sie über den Filter „Ferienvermietungslizenz (ETV)“.
Um Ihre Reise mit uns zu beginnen, erkunden Sie einfach unser kuratiertes Portfolio auf Luxuryonmallorca.com. Sie können sich auch an unser erfahrenes Team wenden, um persönliche Unterstützung zu erhalten und Sie bei der Suche nach der perfekten Immobilie zu unterstützen, die Ihren Vorlieben und Ihrem Lebensstil entspricht.
Mallorca bietet atemberaubende Landschaften, ein reiches kulturelles Erbe und einen mediterranen Lebensstil, der anspruchsvolle Käufer anzieht. Die Insel bietet eine vielfältige Auswahl an Luxusimmobilien und ist damit ein ideales Reiseziel für diejenigen, die ein gehobenes und exklusives Wohnerlebnis suchen.
Die Zufriedenheit unserer Kunden hat für uns oberste Priorität. Dies erreichen wir, indem wir transparente und ethische Dienstleistungen anbieten, Lösungen auf individuelle Bedürfnisse zuschneiden und exklusiven Zugang zu Off-Market-Immobilien bieten. Unser Ziel ist es, die Erwartungen zu übertreffen und dauerhafte Beziehungen zu unseren Kunden aufzubauen.
Absolut! Wenn Sie eine Luxusimmobilie auf Mallorca besitzen und an einem Verkauf interessiert sind, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme mit unserem Team für eine vertrauliche Beratung. Wir bieten personalisierte Marketingstrategien, um Ihre Immobilie unserem exklusiven Netzwerk potenzieller Käufer vorzustellen.
Der Prozess beginnt mit einer Beratung, um Ihre Vorlieben und Anforderungen zu verstehen. Von der Immobilienauswahl bis zum Vertragsabschluss begleitet Sie unser Team bei jedem Schritt und sorgt für einen reibungslosen und stressfreien Erwerb Ihrer Traum-Luxusimmobilie auf Mallorca.
Wir können Sie mit renommierten Finanzinstituten verbinden, die auf die Finanzierung von Luxusimmobilientransaktionen auf Mallorca spezialisiert sind. Unser Team kann Sie bei der Suche nach geeigneten Finanzierungsmöglichkeiten basierend auf Ihren spezifischen Bedürfnissen und Ihrem Finanzprofil unterstützen.
Bleiben Sie über unsere neuesten Angebote für Luxusimmobilien, Markttrends und exklusive Möglichkeiten auf dem Laufenden, indem Sie regelmäßig www.luxuryonmallorca.com besuchen. Sie können auch unseren abonnieren, um kuratierte Updates direkt in Ihren Posteingang zu erhalten.
Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und gehobenen Annehmlichkeiten macht Mallorca zu einem begehrten Reiseziel für Luxusimmobilienliebhaber. Die Insel bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und Eleganz und ist damit der perfekte Rahmen für einen luxuriösen und erfüllenden Lebensstil.
Senden Sie eine Anfrage über das Formular beim Objekt, per WhatsApp oder telefonisch unter +34 600 597 673. Christoph Kornschober begleitet Besichtigungen persönlich vor Ort, auf Deutsch, Englisch oder Spanisch.
Plaza Mediterraneo 5, Palma de Mallorca. Montag bis Freitag 10:00-20:00 Uhr, Samstag 10:00-18:00 Uhr.
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Port d'Andratx · Grundstück · Kauf
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit Villenprojekt zum Kauf in Port d'Andratx liegt in der ruhigen Wohngegend Can Borràs, erhöht über dem Naturhafen, umgeben von viel Grün und mit freiem Blick auf das Mittelmeer und den Hafen von Port d'Andratx.
Verkauft wird ein ca. 1.338 m² großes Baugrundstück zusammen mit einer genehmigten Basislizenz und detaillierten Projektplänen für eine moderne Villa mit Gästehaus. Geplant sind ca. 421 m² Wohnfläche und rund 784 m² Nutzfläche auf vier Ebenen, mit fünf Schlafzimmern, fünf Badezimmern, Gäste-WC und einem 15 Meter langen Infinity-Pool mit Meerblick.
Das Projekt ist bereits in der Planungsphase auf höchste Ansprüche ausgelegt: nahezu rahmenlose Aluminiumfenster von Keller, KNX-Smart-Home mit App, Aufzug über alle Ebenen, Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine große Photovoltaikanlage.
Freie Grundstücke mit Blick auf Meer und Hafen sind in Port d'Andratx sehr selten geworden. Die erhöhte Lage in Can Borràs macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit: Der Blick reicht über das Mittelmeer, den Naturhafen und die grüne Hügellandschaft im Südwesten Mallorcas.
Die Wohngegend ist ruhig und von mediterraner Vegetation geprägt. Gleichzeitig liegen Hafenpromenade, Restaurants, Cafés und der Yachthafen nur wenige Fahrminuten entfernt. So verbindet das Grundstück Privatsphäre mit dem Lebensgefühl, für das Port d'Andratx international bekannt ist.
Einer der größten Vorteile dieses Angebots ist der fortgeschrittene Planungsstand. Anstatt mit einem leeren Grundstück den gesamten Planungs- und Genehmigungsprozess neu zu beginnen, erwirbt der Käufer das Grundstück zusammen mit einer genehmigten Basislizenz und detaillierten Projektplänen.
Das spart Zeit und schafft Planungssicherheit. Die Projektpläne bilden eine fertige Grundlage für die eigene Traumvilla, die der Käufer auf Wunsch noch an seine persönlichen Vorstellungen anpassen kann. Die Baukosten werden derzeit auf ca. 2,5 bis 2,85 Mio. € geschätzt.
Im Kataster ist das Grundstück aktuell mit 1.172 m² erfasst. Die Anpassung an die tatsächliche Grundstücksgröße von ca. 1.338 m² übernimmt der Käufer.
Das geplante Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem separaten Gästehaus, verteilt auf vier Ebenen, die alle über einen Aufzug mit Glastüren verbunden sind.
Über die Eingangsebene mit ca. 16,94 m² gelangt man von der Straße in das Haus. Das Haupthaus verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 152,12 m² und das Obergeschoss mit ca. 139,89 m². Große Glasflächen öffnen die Räume zu Terrasse, Pool und Meerblick.
Das Gästehaus verfügt über ca. 60 m² im Erdgeschoss und ca. 52,07 m² im Obergeschoss. Hier sind zwei Gästezimmer mit eigenem Bad möglich, ideal für Familie, Freunde oder Personal. Das Untergeschoss mit ca. 363,64 m² bietet viel zusätzlichen Raum für Garage, Spa und Technik.
Insgesamt sind fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer sowie ein Gäste-WC geplant. Die Aufteilung auf Haupthaus und Gästehaus sorgt für viel Privatsphäre: Eigentümer und Gäste haben jeweils ihren eigenen Bereich und teilen sich trotzdem Pool, Terrassen und Garten.
Damit eignet sich das Projekt sowohl als dauerhafter Wohnsitz für eine Familie als auch als exklusiver Zweitwohnsitz auf Mallorca, an dem regelmäßig Gäste empfangen werden.
Ein Höhepunkt des Projekts ist der 15 Meter lange Infinity-Pool mit ca. 62 m² Wasserfläche. Die Überlaufkante öffnet den Blick über das Wasser direkt auf das Mittelmeer und den Hafen von Port d'Andratx.
Großzügige Terrassen rund um den Pool bieten Platz für Sonnenliegen, Essbereiche im Freien und entspannte Abende.
Für Erholung im eigenen Zuhause ist ein großzügiger Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool geplant, ergänzt durch Platz für Fitness und Yoga. So entsteht ein privater Wellnessbereich, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Schon in der Planung wurde auf beste Materialien und sehr hohe technische Ausstattung geachtet:
Port d'Andratx verbindet einen der bekanntesten Naturhäfen Mallorcas mit einer gewachsenen internationalen Gemeinschaft, ausgeprägter Segelkultur und einer beeindruckenden Küstenlandschaft.
Die Hafenpromenade mit ihren Restaurants, Cafés und Yachten prägt das tägliche Leben. Der Segelclub im Hafen steht für Segeln und Wassersport. Die felsige Bucht Cala Llamp mit ihrem klaren Wasser liegt ganz in der Nähe, und der Golfplatz im benachbarten Camp de Mar ist schnell erreichbar.
Wer eine Luxusimmobilie auf Mallorca sucht, findet in Port d'Andratx eine der gefragtesten Lagen der Insel, mit stabiler Nachfrage von Käufern aus aller Welt.
Hinweis: Alle Bilder sind Visualisierungen des geplanten Projekts. Materialien, Bepflanzung, Möblierung und Details können bei der Umsetzung abweichen.
Dieses Angebot verbindet ein ca. 1.338 m² großes Grundstück in Can Borràs mit Meer- und Hafenblick, eine genehmigte Basislizenz, detaillierte Projektpläne und ein durchdachtes Villenkonzept mit ca. 421 m² Wohnfläche, Gästehaus, Infinity-Pool, Spa und modernster Technik.
Für Käufer, die ein Grundstück in Port d'Andratx kaufen, ein Baugrundstück mit Meerblick auf Mallorca oder ein Grundstück mit Lizenz und Villenprojekt suchen, bietet diese Immobilie eine seltene und weit fortgeschrittene Grundlage für ein exklusives Zuhause im Südwesten Mallorcas.
Kontaktieren Sie LUXURY ON MALLORCA für weitere Informationen zum Grundstück, zur Lizenz und zu den Projektplänen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung.
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