Ubicada en una tranquila y privada zona residencial a poca distancia del puerto de Port Andratx, esta villa mediterránea ampliamente renovada combina confort contemporáneo, generosos espacios exteriores y una característica especialmente valiosa: una muy codiciada licencia ETV de alquiler vacacional.
La propiedad se encuentra sobre una parcela de aproximadamente 1.066 m² y ofrece unos 154 m² de superficie habitable y aproximadamente 220 m² de superficie útil. Tres dormitorios, dos baños, un aseo de cortesía, un jardín mediterráneo consolidado y una piscina de agua salada de aproximadamente 40 m² conforman una vivienda ideal tanto para uso privado como para disfrutar de estancias vacacionales en Mallorca o destinarla al alquiler turístico autorizado.
Aunque los interiores han sido ampliamente modernizados, la vivienda ha conservado su relajado carácter mediterráneo y se integra armoniosamente en su entorno. El resultado es una propiedad que combina confort moderno con un auténtico estilo de vida mediterráneo.
Una de las características más destacadas de esta villa en venta en Port Andratx es su licencia ETV de alquiler vacacional. Para aquellos compradores que desean combinar su propio uso de la vivienda en Mallorca con la posibilidad de realizar un alquiler turístico legal, esta licencia aporta una mayor flexibilidad y un importante valor añadido.
Al mismo tiempo, la propiedad transmite ante todo la sensación de un hogar privado. El jardín consolidado, las amplias terrazas, la completa renovación y la tranquila ubicación le confieren un agradable carácter residencial, ideal tanto para vivir durante todo el año como para disfrutar de estancias vacacionales.
La renovación ha aportado a los interiores una estética limpia y atemporal. Los tonos claros, los materiales naturales y los acabados discretos crean una atmósfera elegante y, al mismo tiempo, relajada, mientras que el carácter arquitectónico de la vivienda mediterránea original continúa siendo claramente reconocible.
El corazón de la planta principal es un amplio salón-comedor de aproximadamente 51,7 m². Grandes aperturas conectan directamente el interior con la terraza cubierta y el jardín, creando una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores.
La cocina sigue el mismo concepto de diseño contemporáneo y está situada inmediatamente junto al comedor. La carpintería realizada a medida en Austria aporta un toque individual a los interiores y refleja la atención al detalle con la que se llevó a cabo la renovación.
En esta misma planta se encuentra también el dormitorio principal, de aproximadamente 22,2 m², con vistas hacia el mar y el puerto de Port Andratx. Se complementa con un baño privado de aproximadamente 9,7 m² y un vestidor independiente.
Un aseo de cortesía, una zona de lavandería y diversos espacios técnicos completan la planta principal.
La planta superior ofrece otros dos dormitorios de aproximadamente 11,4 m² y 13,8 m², además de un baño y una terraza de aproximadamente 18,25 m².
Esta distribución crea una agradable separación entre la suite principal situada en la planta principal y los dormitorios adicionales de la planta superior, proporcionando un alto nivel de privacidad tanto a los propietarios como a sus invitados.
Desde la parte superior de la vivienda se aprecia especialmente el atractivo de su ubicación: las vistas se extienden hacia el puerto y el paisaje que rodea Port Andratx.
Los espacios exteriores constituyen uno de los grandes atractivos de esta propiedad. Palmeras maduras y una cuidada vegetación mediterránea rodean la vivienda, proporcionando un elevado nivel de privacidad y otorgando al jardín un carácter consolidado difícil de reproducir en una propiedad de nueva construcción.
En el centro del jardín se encuentra una piscina de agua salada de aproximadamente 40 m² con una zona de hidromasaje independiente. Varias terrazas y zonas lounge ofrecen atractivos espacios para relajarse a distintas horas del día, tanto al sol como a la sombra de la vegetación circundante.
La terraza cubierta situada directamente junto a la vivienda amplía el espacio habitable hacia el exterior. Los cerramientos tipo screen y un calefactor por infrarrojos permiten disfrutar cómodamente de esta zona también fuera de los meses de pleno verano y refuerzan la conexión fluida entre el interior y el jardín.
El jardín dispone de un sistema de riego automático y la propiedad cuenta además con su propio pozo privado. Asimismo, la vivienda está conectada a las redes públicas de agua y alcantarillado.
La renovación va mucho más allá de los acabados visibles. Una bomba de calor de alta eficiencia energética alimenta la calefacción por suelo radiante, mientras que unidades independientes de aire acondicionado proporcionan tanto refrigeración como calefacción.
La villa también está equipada con un sistema de alarma, y el mobiliario existente está incluido en el precio de venta. Esto convierte la propiedad en una opción especialmente atractiva para compradores que buscan una vivienda en Mallorca lista para disfrutar, sin necesidad de realizar importantes trabajos de renovación o amueblamiento.
La combinación de modernas instalaciones técnicas, interiores elegantes y discretos, y un entorno mediterráneo consolidado crea un atractivo equilibrio entre confort, diseño y auténtico estilo de vida isleño.
La ubicación ofrece una combinación especialmente atractiva en Port Andratx: privacidad y tranquilidad sin renunciar a la proximidad del puerto.
La villa se encuentra en una tranquila calle sin salida con tráfico reducido, mientras que el paseo marítimo y sus numerosos servicios se encuentran a poca distancia a pie. Restaurantes, cafeterías, tiendas y el puerto deportivo están, por tanto, muy cerca, mientras que la propiedad permanece agradablemente retirada en un tranquilo entorno residencial.
Este equilibrio hace que la ubicación resulte atractiva no solo para estancias vacacionales, sino también para propietarios que deseen pasar largas temporadas del año en Mallorca y valoren poder llegar cómodamente a Port Andratx sin tener que depender del coche para cada desplazamiento.
Según la información disponible sobre la propiedad, existe además la posibilidad de ampliar la vivienda con un cuarto dormitorio con baño en suite y un garaje individual.
Cualquier futura ampliación deberá verificarse, naturalmente, de acuerdo con la normativa urbanística aplicable y las autorizaciones necesarias. No obstante, esta posibilidad ofrece una flexibilidad adicional al futuro propietario en caso de que desee crear más espacio habitable o una plaza de aparcamiento cubierta.
Lo que distingue especialmente a esta propiedad es la excepcional combinación de sus características: una muy codiciada licencia ETV de alquiler vacacional, una renovación realizada con gran atención al detalle, vistas al puerto y al mar, un jardín mediterráneo consolidado, una amplia piscina de agua salada y una tranquila ubicación a poca distancia a pie de Port Andratx.
Para aquellos compradores que buscan una villa en venta en Port Andratx, una propiedad renovada en Port Andratx o una vivienda en Mallorca con licencia ETV, esta propiedad ofrece un atractivo equilibrio entre uso privado, estilo de vida mediterráneo y la posibilidad de realizar un alquiler vacacional autorizado.
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