Este excepcional ático de lujo en venta en Port Andratx se encuentra en una posición elevada y ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al puerto natural de Port Andratx y al paisaje montañoso de los alrededores.
La vivienda dispone de aproximadamente 185 m² de superficie habitable calculada, tres dormitorios con baño en suite y amplias zonas exteriores privadas, entre ellas una azotea privada de aproximadamente 70 m² y una terraza cubierta de aproximadamente 30 m².
Uno de sus principales atractivos es la planta privada de azotea con Sanarium de KLAFS y vistas panorámicas al mar. Junto con un amplio salón-comedor de planta abierta, una cocina de alta calidad con electrodomésticos Miele y Liebherr, tecnología domótica KNX, un sistema de sonido Bang & Olufsen integrado, acceso directo en ascensor desde el garaje subterráneo y dos piscinas comunitarias, este ático ofrece un estilo de vida mediterráneo excepcional en Port Andratx.
Las espectaculares vistas son uno de los elementos más destacados de este ático en Port Andratx. Su posición elevada permite disfrutar de impresionantes panorámicas sobre el mar Mediterráneo, la costa y el puerto natural situado a sus pies.
Desde las diferentes zonas de la vivienda se descubren perspectivas cambiantes del paisaje. Las terrazas se abren hacia el mar, mientras que otros ángulos ofrecen vistas al puerto de Port Andratx y a las montañas que se extienden más allá.
El resultado es una extraordinaria sensación de amplitud, con el paisaje mediterráneo como telón de fondo permanente de la vida cotidiana.
La azotea privada de aproximadamente 70 m² es uno de los elementos más exclusivos de este ático de lujo y crea una planta exterior adicional por encima de la vivienda principal.
Ofrece espacio más que suficiente para tumbonas, mobiliario lounge y zonas para recibir invitados mientras se disfrutan amplias vistas al mar y a la costa.
La azotea dispone además de una preinstalación para una cocina exterior, ofreciendo la posibilidad de crear un espacio exclusivo para comidas al aire libre y entretenimiento.
Desde mañanas tranquilas hasta espectaculares puestas de sol, esta azotea privada aporta un valor añadido especialmente atractivo al estilo de vida mediterráneo en Port Andratx.
En la planta privada de la azotea se encuentra un exclusivo Sanarium de KLAFS, que combina las funciones de una sauna finlandesa y un baño de vapor.
Su ubicación directamente junto a la azotea crea una zona wellness privada con una conexión excepcional con el paisaje mediterráneo.
La combinación de una azotea privada y un Sanarium con vistas al mar es uno de los detalles que diferencian esta propiedad de muchos otros apartamentos de lujo en Port Andratx.
El ático dispone de aproximadamente 152 m² de superficie interior junto con amplias zonas exteriores privadas.
A efectos de comercialización, la propiedad se presenta con aproximadamente 185 m² de superficie habitable calculada. Esta cifra se compone de aproximadamente 152 m² de superficie interior, más el 25 % de los aproximadamente 70 m² de azotea descubierta y el 50 % de los aproximadamente 30 m² de terraza cubierta.
El cálculo resultante es de aproximadamente 184,5 m², redondeado a aproximadamente 185 m².
La documentación de la propiedad indica además una superficie útil de aproximadamente 265 m².
La zona privada de la vivienda dispone de tres dormitorios, cada uno con su propio baño en suite.
Un aspecto especialmente atractivo es que los tres dormitorios disfrutan de vistas al mar, permitiendo que el paisaje mediterráneo esté también presente en las zonas más privadas del ático.
Los dormitorios son luminosos, de proporciones confortables y presentan una gama cromática serena junto con abundante luz natural.
Un aseo de invitados independiente da servicio a las principales zonas de estar y mantiene al mismo tiempo la privacidad de las suites.
El corazón social del ático es un amplio salón-comedor de planta abierta caracterizado por sus generosas proporciones, abundante luz natural y una fuerte conexión con los espacios exteriores.
Grandes superficies acristaladas enmarcan el paisaje y conectan directamente el interior con la terraza cubierta de aproximadamente 30 m².
Esta terraza protegida actúa como una prolongación natural del salón-comedor y ofrece un entorno ideal para comer al aire libre y relajarse durante gran parte del año.
La combinación entre espacios interiores y exteriores se adapta perfectamente al estilo de vida mediterráneo de Port Andratx.
La cocina abierta forma parte del principal espacio de convivencia y conserva al mismo tiempo una zona funcional claramente definida.
Una gran isla central proporciona espacio de trabajo adicional y crea un punto de encuentro natural para comidas informales y reuniones.
La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad de Miele y Liebherr, complementados por numerosos armarios y superficies de trabajo en tonos naturales.
Su diseño luminoso, elegante y discreto se integra perfectamente con las zonas de salón y comedor.
El interior combina tonos claros, materiales naturales y suelos de piedra mallorquina para crear una atmósfera mediterránea elegante y relajada.
Los baños siguen el mismo lenguaje de diseño, con grifería contemporánea, amplias zonas de lavabo y acabados en tonos naturales.
El baño principal ofrece proporciones especialmente generosas e incorpora tanto una ducha a ras de suelo como una bañera, además de un amplio lavabo doble.
La estética general es atemporal y se encuentra muy bien mantenida, permitiendo que las vistas, la luz natural y la arquitectura sigan siendo los elementos protagonistas de la propiedad.
La tecnología moderna se ha integrado de forma discreta y funcional en todo el ático.
Un sistema domótico KNX controla la iluminación, el aire acondicionado y la calefacción, permitiendo una gestión centralizada y cómoda de importantes funciones de la vivienda.
Un sistema de sonido Bang & Olufsen integrado complementa el ambiente del hogar, mientras que la conexión de fibra óptica de alta velocidad y un sistema WLAN dedicado garantizan una excelente conectividad en toda la residencia.
Un sistema de alarma y el videoportero de la comunidad aportan seguridad y comodidad adicionales.
El ático está preparado para ofrecer un elevado nivel de confort durante todo el año.
Un sistema eficiente de bomba de calor proporciona aire acondicionado, mientras que el suelo radiante eléctrico aporta un confort adicional durante los meses más frescos de Mallorca.
Los sistemas exteriores de protección solar y contra el viento de Markilux añaden mayor flexibilidad en las terrazas y permiten adaptar los espacios exteriores a diferentes condiciones meteorológicas.
La propiedad forma parte de una comunidad residencial privada situada en una posición elevada en la ladera sobre Port Andratx.
La arquitectura mediterránea, los muros de piedra natural y las zonas ajardinadas integran armoniosamente el complejo en el entorno.
Los residentes disponen de acceso a dos piscinas comunitarias, que ofrecen zonas adicionales para nadar y relajarse más allá de las amplias terrazas privadas del ático.
La posición elevada desempeña además un papel fundamental en las impresionantes vistas panorámicas al mar y al puerto.
Los aspectos prácticos complementan las excepcionales cualidades de estilo de vida de este ático en Port Andratx.
Un ascensor conecta directamente el garaje subterráneo con la planta del ático, proporcionando un cómodo acceso entre la zona de aparcamiento y la vivienda.
La propiedad incluye una plaza de garaje subterráneo junto con un trastero independiente de aproximadamente 13 m².
Una zona de lavandería independiente equipada con lavadora y secadora Siemens mantiene las funciones domésticas discretamente separadas de las principales zonas de estar.
Port Andratx es una de las zonas residenciales de lujo más conocidas y exclusivas de Mallorca y combina su puerto natural con un impresionante entorno costero mediterráneo.
El ático disfruta de una posición elevada sobre Port Andratx, ofreciendo privacidad junto con extraordinarias vistas sobre el puerto, el mar y el paisaje de los alrededores.
Para compradores que buscan una propiedad de lujo en Port Andratx, un ático con vistas al mar en Mallorca, un ático de tres dormitorios en Port Andratx o una propiedad con azotea privada, esta vivienda reúne varias de las características más demandadas en una sola propiedad.
Esta residencia reúne numerosos elementos excepcionales: una posición elevada de ático, vistas panorámicas al Mediterráneo y al puerto, tres suites con vistas al mar, aproximadamente 100 m² de espacios exteriores privados, una azotea privada de aproximadamente 70 m², un Sanarium KLAFS, tecnología domótica KNX, sonido Bang & Olufsen, acceso directo en ascensor desde el garaje subterráneo y dos piscinas comunitarias.
La azotea privada merece una mención especial, ya que crea una planta exterior adicional y exclusiva con amplias vistas y la posibilidad de instalar una cocina exterior.
Junto con aproximadamente 185 m² de superficie habitable calculada y aproximadamente 265 m² de superficie útil, estas características convierten la propiedad en una oportunidad excepcional dentro del mercado inmobiliario de lujo de Port Andratx.
La superficie habitable calculada indicada de aproximadamente 185 m² se basa en aproximadamente 152 m² de superficie interior, más el 25 % de la azotea descubierta de aproximadamente 70 m² y el 50 % de la terraza cubierta de aproximadamente 30 m². Por lo tanto, las superficies exteriores se incluyen únicamente de forma proporcional en el cálculo de la superficie habitable.
Este excepcional ático combina aproximadamente 185 m² de superficie habitable calculada, aproximadamente 265 m² de superficie útil, tres dormitorios con baño en suite y vistas al mar, una azotea privada de aproximadamente 70 m², un Sanarium KLAFS, amplias zonas exteriores cubiertas y vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a Port Andratx.
La combinación de su posición elevada, amplios espacios exteriores privados, sofisticado equipamiento técnico y extraordinario entorno costero convierte esta propiedad en una oportunidad exclusiva dentro del mercado inmobiliario de lujo en Port Andratx.
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