Dieses außergewöhnliche Luxus-Penthouse zum Verkauf in Port Andratx befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über das Mittelmeer, den Naturhafen von Port Andratx und die umliegende Berglandschaft.
Die Residenz verfügt über ca. 185 m² berechnete Wohnfläche, drei Schlafzimmer mit Bad en suite sowie großzügige private Außenbereiche, darunter eine ca. 70 m² große Dachterrasse und eine ca. 30 m² große überdachte Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist die private Dachebene mit KLAFS Sanarium und Panoramablick auf das Meer. Zusammen mit einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, einer hochwertigen Küche mit Geräten von Miele und Liebherr, KNX-Smart-Home-Technologie, einem integrierten Bang & Olufsen Soundsystem, direktem Aufzugzugang von der Tiefgarage und zwei Gemeinschaftspools bietet dieses Penthouse einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil in Port Andratx.
Der spektakuläre Ausblick gehört zu den herausragenden Merkmalen dieses Penthouses in Port Andratx. Durch die erhöhte Lage eröffnen sich beeindruckende Panoramablicke über das Mittelmeer, die Küstenlinie und den darunterliegenden Naturhafen.
Aus unterschiedlichen Bereichen der Residenz ergeben sich immer wieder neue Perspektiven auf die umliegende Landschaft. Die Terrassen öffnen sich zum Meer, während andere Blickachsen den Hafen von Port Andratx und die dahinterliegende Berglandschaft einfangen.
So entsteht ein außergewöhnliches Gefühl von Weite, bei dem die mediterrane Landschaft zum ständigen Bestandteil des täglichen Wohnens wird.
Die ca. 70 m² große private Dachterrasse zählt zu den besonderen Highlights dieses Luxus-Penthouses und schafft eine zusätzliche private Wohnebene im Freien oberhalb der Hauptwohnebene.
Sie bietet großzügig Platz für Sonnenliegen, Lounge-Möbel sowie gesellige Abende mit Familie und Gästen – begleitet von weitreichendem Meer- und Küstenblick.
Die Dachterrasse verfügt außerdem über eine Vorinstallation für eine Außenküche und bietet damit die Möglichkeit, einen exklusiven Bereich für mediterranes Outdoor-Dining und Entertainment zu gestalten.
Von entspannten Morgenstunden bis zu stimmungsvollen Sonnenuntergängen bietet diese private Dachterrasse einen besonders attraktiven Mehrwert für das mediterrane Wohnen in Port Andratx.
Auf der privaten Dachebene befindet sich ein hochwertiges KLAFS Sanarium, das die Funktionen einer finnischen Sauna und eines Dampfbads miteinander verbindet.
Die direkte Lage neben der Dachterrasse schafft einen exklusiven privaten Wellnessbereich mit unmittelbarer Verbindung zur mediterranen Landschaft.
Die Kombination aus privater Dachterrasse und Sanarium mit Meerblick ist eines jener besonderen Ausstattungsmerkmale, die diese Immobilie von vielen anderen Luxuswohnungen in Port Andratx unterscheiden.
Das Penthouse verfügt über ca. 152 m² Innenwohnfläche sowie großzügige private Außenbereiche.
Für die Vermarktung wird die Immobilie mit ca. 185 m² berechneter Wohnfläche angegeben. Diese setzt sich aus ca. 152 m² Innenwohnfläche zuzüglich 25 % der ca. 70 m² großen offenen Dachterrasse und 50 % der ca. 30 m² großen überdachten Terrasse zusammen.
Aus dieser Berechnung ergibt sich eine Fläche von ca. 184,5 m², die auf ca. 185 m² gerundet wird.
Die Objektunterlagen weisen darüber hinaus eine Nutzfläche von ca. 265 m² aus.
Der private Wohnbereich umfasst drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite.
Besonders attraktiv ist, dass alle drei Schlafzimmer über Meerblick verfügen. Dadurch bleibt die mediterrane Landschaft auch in den privaten Bereichen des Penthouses stets präsent.
Die Schlafzimmer sind hell, komfortabel proportioniert und zeichnen sich durch eine ruhige Farbgestaltung sowie großzügigen natürlichen Lichteinfall aus.
Ein separates Gäste-WC ergänzt den zentralen Wohnbereich und bewahrt gleichzeitig die Privatsphäre der Schlafzimmersuiten.
Das Herzstück des Penthouses bildet ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich, der durch weitläufige Proportionen, viel Tageslicht und eine enge Verbindung zu den Außenbereichen geprägt ist.
Große Glasflächen rahmen die umliegende Landschaft ein und verbinden den Innenbereich direkt mit der ca. 30 m² großen überdachten Terrasse.
Diese geschützte Terrasse erweitert den Wohn- und Essbereich auf natürliche Weise und bietet während eines großen Teils des Jahres einen einladenden Rahmen für Mahlzeiten im Freien und entspannte Stunden.
Die Verbindung von Innen- und Außenwohnen entspricht ideal dem mediterranen Lebensstil von Port Andratx.
Die offene Küche ist Teil des zentralen Wohnbereichs und verfügt gleichzeitig über einen klar definierten funktionalen Bereich.
Eine großzügige Kochinsel bietet zusätzliche Arbeitsfläche und bildet einen natürlichen Mittelpunkt für informelles Essen und gesellige Abende.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Liebherr ausgestattet und wird durch umfangreiche Einbauten sowie Arbeitsflächen in natürlichen Farbtönen ergänzt.
Das helle und zurückhaltend elegante Design fügt sich harmonisch in den angrenzenden Wohn- und Essbereich ein.
Das Interieur kombiniert helle Farbtöne, natürliche Materialien und mallorquinische Steinböden zu einer eleganten und zugleich entspannten mediterranen Wohnatmosphäre.
Auch die Badezimmer folgen dieser dezenten Designsprache mit modernen Armaturen, großzügigen Waschtischbereichen und Oberflächen in natürlichen Farbtönen.
Das Hauptbadezimmer bietet besonders komfortable Proportionen und verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch über eine Badewanne sowie einen großzügigen Doppelwaschtisch.
Die gesamte Gestaltung wirkt zeitlos und sehr gepflegt und lässt gleichzeitig dem Ausblick, dem natürlichen Licht und der Architektur den gebührenden Raum.
Moderne Technologie wurde dezent und funktional in das gesamte Penthouse integriert.
Ein KNX-Smart-Home-System steuert Beleuchtung, Klimaanlage und Heizung und ermöglicht damit eine komfortable zentrale Bedienung wichtiger Gebäudefunktionen.
Ein integriertes Bang & Olufsen Soundsystem ergänzt das hochwertige Wohnambiente. Glasfaser-Highspeed-Internet und ein eigenes WLAN-System gewährleisten zudem eine zuverlässige Verbindung in der gesamten Residenz.
Eine Alarmanlage sowie eine Video-Gegensprechanlage der Wohnanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Das Penthouse ist für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit ausgestattet.
Ein energieeffizientes Wärmepumpensystem versorgt die Klimaanlage, während eine elektrische Fußbodenheizung in den kühleren Monaten Mallorcas zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Außenliegende Sonnen- und Windschutzsysteme von Markilux sorgen auf den Terrassen für zusätzliche Flexibilität und ermöglichen eine Anpassung der Außenbereiche an unterschiedliche Wetterbedingungen.
Die Immobilie befindet sich innerhalb einer privaten Wohnanlage in erhöhter Hanglage oberhalb von Port Andratx.
Mediterrane Architektur, Natursteinmauern und gepflegte Grünanlagen integrieren die Anlage harmonisch in die umliegende Landschaft.
Den Bewohnern stehen zwei Gemeinschaftspools zur Verfügung, die zusätzlich zu den großzügigen privaten Terrassen des Penthouses weitere Bereiche zum Schwimmen und Entspannen bieten.
Die erhöhte Lage trägt gleichzeitig wesentlich zu den beeindruckenden Panorama-, Meer- und Hafenblicken der Immobilie bei.
Praktische Ausstattungsdetails ergänzen die besonderen Lifestyle-Qualitäten dieses Penthouses in Port Andratx.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit der Penthouse-Ebene und ermöglicht einen komfortablen Zugang vom Stellplatz zur Wohnung.
Zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum mit ca. 13 m².
Ein eigener Hauswirtschaftsbereich mit Siemens Waschmaschine und Trockner sorgt dafür, dass funktionale Haushaltsbereiche diskret von den zentralen Wohnräumen getrennt bleiben.
Port Andratx zählt zu den bekanntesten und begehrtesten Luxuswohnlagen Mallorcas und verbindet seinen natürlichen Hafen mit einer eindrucksvollen mediterranen Küstenlandschaft.
Das Penthouse befindet sich in erhöhter Lage oberhalb von Port Andratx und verbindet Privatsphäre mit außergewöhnlichen Ausblicken über den Hafen, das Meer und die umliegende Landschaft.
Für Käufer, die eine Luxusimmobilie in Port Andratx, ein Penthouse mit Meerblick auf Mallorca, ein 3-Schlafzimmer-Penthouse in Port Andratx oder eine Immobilie mit privater Dachterrasse suchen, vereint diese Residenz mehrere besonders begehrte Eigenschaften in einem außergewöhnlichen Zuhause.
Diese Residenz vereint zahlreiche außergewöhnliche Merkmale: eine erhöhte Penthouse-Lage, Panorama-Meer- und Hafenblick, drei Schlafzimmer-Suiten mit Meerblick, ca. 100 m² private Außenbereiche, eine ca. 70 m² große private Dachterrasse, ein KLAFS Sanarium, KNX-Smart-Home-Technologie, Bang & Olufsen Sound, direkten Aufzugzugang von der Tiefgarage und zwei Gemeinschaftspools.
Besonders hervorzuheben ist die private Dachterrasse, die eine zusätzliche exklusive Wohnebene im Freien mit weitreichendem Ausblick und der Möglichkeit einer Außenküche schafft.
Zusammen mit ca. 185 m² berechneter Wohnfläche und ca. 265 m² Nutzfläche machen diese Eigenschaften das Penthouse zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt in Port Andratx.
Die angegebene berechnete Wohnfläche von ca. 185 m² basiert auf ca. 152 m² Innenwohnfläche zuzüglich 25 % der ca. 70 m² großen offenen Dachterrasse und 50 % der ca. 30 m² großen überdachten Terrasse. Die Außenflächen werden somit nur anteilig in die berechnete Wohnfläche einbezogen.
Dieses außergewöhnliche Penthouse verbindet ca. 185 m² berechnete Wohnfläche, ca. 265 m² Nutzfläche, drei Schlafzimmer mit Bad en suite und Meerblick, eine ca. 70 m² große private Dachterrasse, ein KLAFS Sanarium, großzügige überdachte Außenbereiche sowie einen Panoramablick über das Mittelmeer und Port Andratx.
Die Kombination aus erhöhter Lage, großzügigen privaten Außenflächen, hochwertiger technischer Ausstattung und außergewöhnlicher Küstenlandschaft macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt in Port Andratx.
Kontaktieren Sie LUXURY ON MALLORCA für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung dieses außergewöhnlichen Penthouses in Port Andratx zu vereinbaren.
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