Entdecke die seltene Kombination aus Lifestyle und Rendite: ein exklusives Studio-Apartment in einem komplett renovierten 4-Sterne-Hotel in Portocolom, einem der begehrtesten Hafenorte an Mallorcas Ostküste. Anders als bei Standardwohnungen, bei denen Kurzzeitvermietung eingeschränkt ist, profitiert dieses Hotelapartment in Portocolom von einem gesetzlich gesicherten Ferienvermietungsmodell. Betrieben unter dem unidad de explotación (einheitliches Management), werden alle Einheiten professionell verwaltet – eine sorgenfreie, renditeorientierte Immobilieninvestition auf Mallorca mit hoher Gästeattraktivität und konstanten Standards.
Das angebotene Studio-Apartment in Portocolom verfügt über 25 m² Wohnfläche plus 5 m² privaten Balkon. Der effiziente Grundriss maximiert den Komfort für Kurz- und Mittelaufenthalte, während moderne, hochwertige Möbel und eine schlüsselfertige Ausstattung sofortige Eigennutzung oder Vermietung ab dem ersten Tag ermöglichen. Mediterrane Materialien und helle Innenräume schaffen ein einladendes Ambiente; der Balkon erweitert den Wohnraum für Frühstück im Freien oder Sundowner. Mit insgesamt nur 115 Einheiten bleibt das Angebot begrenzt – ein Garant für Exklusivität und langfristige Nachfrage.
Diese Hotelapartment-Investition in Portocolom ist auf planbare Einnahmen und müheloses Eigentum ausgerichtet:
Die Struktur verbindet legale Ferienvermietung auf Mallorca mit garantierter Rendite und professioneller Verwaltung – ideal für Investoren, die ein sicheres Renditeobjekt auf Mallorca ohne Eigenaufwand suchen. Einheitliche Service-Standards fördern positive Bewertungen, hohe Auslastung und attraktive Durchschnittspreise.
Als Teil einer Branded Residence auf Mallorca profitiert dieses Objekt von einheitlichen Standards und der Marketingkraft der Marke. Das einheitliche Management (unidad de explotación) garantiert rechtliche Sicherheit bei touristischer Vermietung und bewahrt den professionellen Charakter des Resorts – ein Schutz für Einnahmen, Gästeerlebnis und Wiederverkaufswert. Weltweit erzielen Branded Residences höhere Preise als vergleichbare Objekte ohne Marke, dank Käufervertrauen, gleichbleibender Qualität und starker Vermarktung.
Für Eigentümer bedeutet das langfristige Werterhaltung, bessere Verkaufschancen und eine attraktive Immobilieninvestition auf Mallorca, die Lifestyle mit stabilen Fundamenten verbindet.
Portocolom vereint authentischen mallorquinischen Charme mit moderner Infrastruktur. Der historische Naturhafen, die Uferpromenade und traditionelle Architektur schaffen ein mediterranes Ambiente, während Cafés, Restaurants und Boutiquen bequem erreichbar sind. Der Strand liegt nur eine Gehminute entfernt; weitere Buchten und der Mondragó-Naturpark sind in kurzer Fahrdistanz. Palma und der internationale Flughafen sind in weniger als einer Stunde erreichbar – ideal für Wochenendtrips und internationale Anreisen.
Diese einzigartige Kombination aus Authentizität, Annehmlichkeiten und Zugänglichkeit sorgt für Nachfrage nach Ferienapartments in Portocolom und unterstützt stabile Auslastungen – ein entscheidender Faktor für Rendite und Wertentwicklung.
Im Vergleich zu typischen Apartments überzeugt dieses Angebot durch legale Ferienvermietung, einheitliches Management, Markenstandards und ein eigentümerfreundliches Nutzungsmodell. Es bietet die seltene Kombination aus persönlichem Lifestyle-Vorteil (kostenlose Eigennutzung, Resort-Annehmlichkeiten) und professioneller Betriebsstruktur (Marketing, Revenue-Management, Gästeservice). Limitierte Einheiten, frische Renovierung und strandnahe Lage verstärken die Attraktivität für Mieteinnahmen und Wiederverkauf. Für Käufer, die ein Hotelapartment-Investment in Portocolom mit klarer Struktur suchen, ist dies eine zukunftssichere Wahl.
Kann ich die Wohnung legal für Kurzzeitvermietung anbieten?
Ja. Die Anlage arbeitet unter dem unidad de explotación-Modell, wodurch touristische Vermietung rechtlich abgesichert und zentral organisiert ist.
Welche Rendite ist garantiert und für wie lange?
Eine 5 % Nettorendite ist für die ersten drei Betriebsjahre garantiert – für planbare Einnahmen in der Anlaufphase.
Wie wird das Einkommen zwischen Eigentümer und Betreiber geteilt?
Der Eigentümer erhält 75 % der Einnahmen, das Management 25 % für Betrieb und Services.
Wie viel Eigennutzung ist möglich?
Eigentümer können die Wohnung zwei Wochen im Jahr kostenlos nutzen (nach Verfügbarkeit). Zusätzliche Aufenthalte sind zu 30 % des Hotelpreises buchbar.
Welche Kosten fallen in der Wintersaison an?
Bei Hotelschließung im Winter zahlen Eigentümer nur Fixkosten wie Wasser und Strom.
Werden Hotelname und Adresse online veröffentlicht?
Nein, aus Gründen der Diskretion werden Markenname und genaue Adresse nur im direkten Kontakt mit qualifizierten Interessenten weitergegeben.
Mehr als ein Studio-Apartment in Portocolom – es ist eine strategische Immobilieninvestition auf Mallorca, die garantierte Einnahmen, legale Ferienvermietung und Resort-Standards vereint. Sie erwerben ein voll möbliertes, strandnahes Hotelapartment in einer Branded Residence mit professioneller Verwaltung, transparenter Einnahmenteilung und wertvollen Eigennutzungsrechten. Für Investoren, die ein sicheres Renditeobjekt auf Mallorca mit Lifestyle-Vorteilen suchen, ist dieses Angebot kaum zu übertreffen.
Fordern Sie unverbindlich vollständige Unterlagen, Grundrisse und Renditeberechnungen an. Bitte geben Sie an, ob Ihr Fokus auf Eigennutzung oder Renditemaximierung liegt – so können wir die Informationen auf Ihre Ziele abstimmen.
Hinweis: Aus Diskretionsgründen werden Hotelmarke und genaue Adresse ausschließlich im direkten Austausch mit qualifizierten Interessenten offengelegt.
LUXURY ON MALLORCA – The Art of Fine Living
