Diese außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf in Port Andratx verbindet moderne Architektur, unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und spektakuläre Sonnenuntergänge mit Privatsphäre, großzügigen Proportionen und einem anspruchsvollen Indoor-Outdoor-Wohnkonzept.
Auf einem Grundstück von ca. 1.823 m² bietet die Immobilie rund 382 m² Wohnfläche und ca. 573 m² Nutzfläche. Die bestehende Residenz verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei Gäste-WCs sowie einen ca. 62 m² großen Salzwasser-Infinity-Pool, einen privaten Spa- und Fitnessbereich mit Sauna, ein separates Büro, eine Dachterrasse mit BBQ-Bereich und eine Doppelgarage.
Bodentiefe Verglasungen, Naturstein und klare moderne Linien prägen die Architektur, während großzügige Terrassen das Haus zum Mittelmeer hin öffnen. Von den wichtigsten Wohnbereichen bis zum Pool und den Außenflächen sind das Meer und das wechselnde Licht der Sonnenuntergänge ein integraler Bestandteil des Wohnerlebnisses.
Der Ausblick zählt zu den herausragenden Eigenschaften dieser Luxusvilla in Port Andratx. Ihre erhöhte Lage öffnet sich zum Mittelmeer und bietet einen unverbaubaren Meerblick sowie eine außergewöhnliche Kulisse für Mallorcas Abendlicht und spektakuläre Sonnenuntergänge.
Großflächige Glasfassaden sorgen dafür, dass die mediterrane Landschaft in den wichtigsten Wohnbereichen stets präsent bleibt. Salon, Essbereich und Außenterrassen sind visuell mit dem Horizont verbunden, während die Architektur so konzipiert wurde, dass natürliches Licht zu einem wesentlichen Bestandteil des Innenraumerlebnisses wird.
Im Laufe des Tages verändert sich auch die Atmosphäre der Villa. Helles mediterranes Tageslicht geht in warme Abendtöne über und macht die Poolterrasse sowie die Outdoor-Loungebereiche besonders attraktiv für Dinner bei Sonnenuntergang, gesellige Abende oder einfach entspannte Stunden in privater Umgebung.
Diese moderne Luxusimmobilie in Port Andratx verbindet klare architektonische Linien mit mallorquinischem Naturstein, großzügigen Glasflächen und sorgfältig integrierter Landschaftsgestaltung.
Das offene Raumkonzept schafft einen fließenden Übergang zwischen den Innenräumen und den Außenterrassen. Große Glasschiebetüren ermöglichen es, die Hauptwohnebene vollständig zum Pool und zum Meer hin zu öffnen, während großzügige Deckenhöhen und offene Sichtachsen zwischen den Etagen das Raumgefühl zusätzlich verstärken.
Ein innenliegender begrünter Patio integriert Pflanzen direkt in die Architektur und erweitert das Indoor-Outdoor-Konzept um eine weitere Ebene. Anstatt die Villa von ihrer Umgebung zu trennen, bezieht das Design die umliegende Landschaft, natürliche Felsformationen und mediterrane Vegetation bewusst in das architektonische Gesamtkonzept ein.
Der ca. 62 m² große Salzwasser-Infinity-Pool ist als natürliche Erweiterung der Hauptterrasse konzipiert. Seine offene Kante verschmilzt optisch mit dem Horizont des Mittelmeers und schafft eine der eindrucksvollsten Perspektiven dieser Immobilie.
Großzügige Terrassen rund um den Pool bieten Bereiche zum Sonnenbaden, Essen im Freien und entspannte Loungezonen. Glasbalustraden bewahren den freien Meerblick, während Naturstein und eine eingewachsene Bepflanzung die Außenbereiche harmonisch einrahmen, ohne vom Panorama abzulenken.
Oberhalb der Hauptwohnebenen bietet eine großzügige private Dachterrasse mit BBQ-Bereich einen weiteren außergewöhnlichen Ort für gesellige Abende und den Genuss der Sonnenuntergänge. Die Kombination aus Poolterrasse, angelegten Gartenbereichen und erhöhter Dachterrasse schafft mehrere unterschiedliche Außenbereiche anstelle einer einzigen Außenfläche.
Dieses ausgeprägte Outdoor-Wohnkonzept eignet sich besonders gut für das Klima Mallorcas und ermöglicht es, je nach Tageszeit, Licht, Temperatur, Schatten und Jahreszeit unterschiedliche Bereiche der Immobilie zu genießen.
Die Hauptwohnebene vereint Salon, Essbereich und Küche in einem großzügigen offenen Raumkonzept, das konsequent auf Licht und Meerblick ausgerichtet ist.
Im Mittelpunkt befindet sich eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit großzügiger zentraler Kochinsel. Ihr klares Design ergänzt die moderne Architektur und bietet gleichzeitig viel Platz für die Zubereitung von Speisen und gesellige Anlässe. Die Küche bleibt visuell mit dem Essbereich, der Terrasse und dem dahinterliegenden Mittelmeer verbunden.
Die bestehende Residenz verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs. Die Schlafzimmer führen das zurückhaltend-elegante Innenraumkonzept mit viel natürlichem Licht, großen Fenstern und hochwertigen Ausstattungsdetails fort.
Die Master-Suite bietet einen besonders intensiven Bezug zur umliegenden Landschaft, während das Badezimmer großzügige Proportionen, moderne Ausstattung und große verglaste Öffnungen miteinander verbindet.
Ein separates privates Büro schafft einen ruhigen Arbeitsbereich abseits der gesellschaftlichen Wohnzonen und macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für längere Aufenthalte auf Mallorca.
Die technische Ausstattung wurde so konzipiert, dass sie die Architektur mit einem hohen Maß an Komfort im täglichen Leben ergänzt.
Ein separater Spa- und Fitnessbereich mit Sauna schafft eine private Wellnesszone innerhalb der Residenz. Zusammen mit dem Infinity-Pool und den großzügigen Außenbereichen können Fitness und Entspannung zum festen Bestandteil des Alltags werden, ohne die Immobilie verlassen zu müssen.
Fußbodenheizung und Klimaanlage werden über ein energieeffizientes Wärmepumpensystem betrieben und ermöglichen eine komfortable ganzjährige Nutzung der Villa. Die Warmwasserbereitung wird zusätzlich durch Solarpaneele unterstützt.
Die Residenz verfügt außerdem über ein KNX-Smart-Home-System, Highspeed-Internet, Alarmtechnik und Kameraüberwachung. Ein OTIS-Aufzug verbindet die wichtigsten Ebenen miteinander, während die private Doppelgarage sichere Stellplätze direkt innerhalb der Immobilie bietet.
Das Ergebnis ist eine moderne Luxusvilla, die anspruchsvolles Design mit praktischer Funktionalität verbindet und nicht ausschließlich auf ihre Architektur setzt.
Die Objektunterlagen beinhalten ein optionales zukünftiges Gästehaus- oder Gartenhauskonzept, das zusätzliches Potenzial innerhalb des Grundstücks bietet.
Ein architektonisches Konzept sieht ca. 48 m² vor und umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Ankleidebereich und eine Terrasse. Separate Projektinformationen verweisen außerdem auf die Möglichkeit eines größeren Gästehauskonzepts mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Der Aushub für eine zukünftige Gästehausoption soll bereits erfolgt sein. Da in den verfügbaren Unterlagen mehrere Konzeptvarianten dargestellt werden, sollten endgültiges Design, Abmessungen, Planungsstatus und Genehmigungen vor einer Umsetzung überprüft werden.
Architekturpläne und Visualisierungen zeigen ein mögliches zukünftiges Gäste- oder Gartenhaus innerhalb des Grundstücks. Das Gästehaus wird nicht als Bestandteil der derzeit fertiggestellten Hauptresidenz dargestellt. Endgültiges Design, Größe, Planungsstatus und Umsetzbarkeit sollten vor Baubeginn überprüft werden.
Port Andratx verbindet exklusive Luxusimmobilien, mediterrane Landschaft, eine ausgeprägte Yachting-Kultur, Restaurants direkt am Wasser sowie eine gute Erreichbarkeit von Stränden, Beach Clubs und Golfplätzen. Diese Kombination ist einer der Gründe, warum sich die Region zu einer etablierten Adresse für internationale Immobilienkäufer im Südwesten Mallorcas entwickelt hat.
Der natürliche Hafen bildet weiterhin das Herzstück des Lebens in Port Andratx. Entlang der Hafenpromenade treffen Boote, Restaurants, Cafés und Geschäfte aufeinander, während das gesamte Hafengebiet seit Langem eng mit Segeln und nautischen Aktivitäten verbunden ist.
Für Yachtbesitzer und Käufer, die gerne Zeit auf dem Wasser verbringen, bietet der Club de Vela Puerto de Andratx zusammen mit dem gesamten Marina-Umfeld einen wichtigen zusätzlichen Lifestyle-Faktor. Segeln, Bootfahren und maritime Aktivitäten gehören zum Charakter des Ortes und sind weit mehr als eine rein saisonale Attraktion.
Port Andratx bietet zudem den Vorteil, diese lebendige Hafenatmosphäre mit privaten Wohnlagen oberhalb der Küste zu verbinden. Eigentümer können Restaurants und das Leben am Wasser genießen, wann immer sie möchten, und anschließend in eine ruhigere und privatere Umgebung zurückkehren.
Der Lifestyle rund um Luxusimmobilien in Port Andratx reicht weit über die Immobilie selbst hinaus.
Die Hafenpromenade bietet Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gelegenheiten, den Hafen sowohl tagsüber als auch am Abend zu genießen. Die Verbindung aus traditionellem maritimem Charakter und einer internationalen Wohnbevölkerung verleiht Port Andratx eine unverwechselbare Atmosphäre im Südwesten Mallorcas.
Die nahe gelegene Cala Llamp ist für ihre felsige Küste und ihr klares Mittelmeerwasser bekannt. Hier bietet der Beach Club Gran Folies eine renommierte Lage direkt am Meer mit Restaurant, Pool, Sonnenterrasse und direktem Zugang zum Wasser und zählt damit zu den etablierten Adressen der Region für lange Sommerlunches und entspannte Tage am Mittelmeer.
Für Golfliebhaber befindet sich der Golf de Andratx im nahe gelegenen Camp de Mar. Der 18-Loch-Golfplatz liegt eingebettet in die Landschaft des Südwestens Mallorcas, während Camp de Mar selbst mit einem Sandstrand, Restaurants und weiteren Freizeitmöglichkeiten das Angebot der Umgebung ergänzt.
Diese Kombination aus dem Hafenleben von Port Andratx, Yachting, Cala Llamp, Beach Clubs, mediterraner Gastronomie und nahe gelegenem Golf macht die Lage nicht nur als Urlaubsdestination attraktiv, sondern auch für Käufer, die einen Zweitwohnsitz oder eine dauerhafte Luxusimmobilie auf Mallorca suchen.
Die Villa verfügt über die offizielle Energieeffizienzklasse C sowohl für den Energieverbrauch als auch für die CO₂-Emissionen.
Diese Residenz vereint zahlreiche Eigenschaften, nach denen Käufer bei der Suche nach Luxusimmobilien in Port Andratx suchen: unverbaubarer Blick auf das Mittelmeer, spektakuläre Sonnenuntergänge, moderne Architektur, ein Salzwasser-Infinity-Pool, großzügige Außenbereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Bulthaup-Küche, der private Spa- und Fitnessbereich, die Sauna, KNX-Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Dachterrasse, Aufzug und Doppelgarage ergänzen das architektonische Konzept um hochwertige Ausstattungsmerkmale und machen die Immobilie für eine komfortable ganzjährige Nutzung geeignet.
Mit ca. 382 m² Wohnfläche, rund 573 m² Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 1.823 m² bietet die Villa großzügige Dimensionen in einer der etablierten Luxuswohnlagen im Südwesten Mallorcas.
Für Käufer, die eine exklusive Luxusvilla in Port Andratx, eine Villa mit Meerblick auf Mallorca oder ein modernes mediterranes Zuhause suchen, das Privatsphäre, Design und die Nähe zu Yachting, Beach Clubs und Golf verbindet, bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit.
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